Interessantes Investorenobjekt: Gewerbe- und Wohnimmobilie zentral in Aichach

ImmoNr	ic119
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	86551
Ort	Aichach
Land	Deutschland
Wohnfläche	244 m²
Nutzfläche	166 m²
Gesamtfläche	410 m²
Verkaufsfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Zimmer von...bis	-
Wohnfläche von...bis	-
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	729.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€
Kaufpreis von...bis	-

ImmoNr	ic119
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	86551
Ort	Aichach
Land	Deutschland
Anzahl Zimmer von...bis	-
Unterkellert	Ja
Kaufpreis von...bis	-

ImmoNr	ic119	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	86551
Ort	Aichach	Land	Deutschland
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	729.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€
Kaufpreis von...bis	-

ImmoNr	ic119	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	86551
Ort	Aichach	Land	Deutschland
Anzahl Zimmer von...bis	-	Unterkellert	Ja
Kaufpreis von...bis	-

Objektbeschreibung: Profitieren Sie als Investor von der neu- und attraktiv gestalteten oberen Vorstadt in Aichach!

- Investorenobjekt mit 3 Einheiten
- 1 Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal und Lager- bzw. Büroräumen,
Nutzfläche 166 m²
- 2 Wohneinheiten mit je 122 m² Wohnfläche
- die beiden Wohneinheiten sind gut vermietet
- bietet Potenzial für eine sehr interessante Rendite

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: - zentral in der Stadtmitte von Aichach gelegen
- umfangreiches Angebot an Infrastruktur wie Banken,
Modefachgeschäfte, Kita, Schulen und medizinische
Versorgungseinrichtungen
- historische Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Cafés
- Aichacher Stadtbad und Friedberger Baggersee mit Wasserskianlage
runden das Freizeitangebot ab
- Bahnhof Aichach mit Direktverbindung nach Augsburg oder Ingolstadt
in unmittelbarer Nähe
- A8 Stuttgart / München in wenigen Minuten zu erreichen

Ausstattung: - Laden im Erdgeschoss mit ca.160 m² Gewerbefläche
- 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca.122 m² Wohnfläche
- 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche
- Fahrradabstellraum
- Kelleranteile
- Gasheizung
- Ruhiger Innenhof Sonstiges: Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorstellen zu können. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Mair
Tel.: +49 8252 912425
Mobil: +49 160 96358274

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Aichach

Kaufpreis: 729.000 €

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Wohnfläche 244 m²

Zimmer 14

Wohnfläche 0,00 - 122,00 Wohnfläche 244 m²

Zimmer 0,0 - 4,0

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