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Immobiliendetails

Gewerbe mit Wohnen "On Top"

 
ImmoNrgk185-K
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
NeubauJa
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Nutzfläche963 m²
Bürofläche840 m²
Vermietbare Fläche963 m²
Anzahl Zimmer von...bis-
Wohnfläche von...bis-
BodenParkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Dielen, Nach Käuferwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze21 Tiefgaragenstellplätze à 19.000 € (Kauf)
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis4.079.995 €
Courtage inkl. MwSt.Provisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa
Kaufpreis von...bis-
ImmoNrgk185-K
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
NeubauJa
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Anzahl Zimmer von...bis-
BodenParkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Dielen, Nach Käuferwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze21 Tiefgaragenstellplätze à 19.000 € (Kauf)
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis von...bis-
ImmoNrgk185-K NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum NeubauJa
PLZ86529 OrtSchrobenhausen
LandDeutschland BodenParkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Dielen, Nach Käuferwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze21 Tiefgaragenstellplätze à 19.000 € (Kauf)
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis4.079.995 € Courtage inkl. MwSt.Provisionsfrei
Währung ProvisionsfreiJa
Kaufpreis von...bis-
ImmoNrgk185-K NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum NeubauJa
PLZ86529 OrtSchrobenhausen
LandDeutschland Anzahl Zimmer von...bis-
BodenParkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Dielen, Nach Käuferwunsch FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze21 Tiefgaragenstellplätze à 19.000 € (Kauf) UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis von...bis-
Objektbeschreibung: Das Multihaus M ist Bestandteil des Projektes MULTI PARK in Schrobenhausen.
Das 5-geschossige Haus besteht aus 4 Etagen zur gewerblichen Nutzung (z.B. Büro, Praxis) und dem Penthaus.
Bezugsfertigstellung bis zum Dez. 2021 geplant

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.

Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.
Ausstattung: Highlights:
- Standard KfW 55
- innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
- wohnungszentrale Wohnraumlüftung
- Tiefgaragen- und Freistellplätze
- hochwertige Ausstattung
- "BauGesund-Siegel"

Bei der KfW kann eine Förderung mittels Darlehen mit Tilgungszuschuss bzw. ein Zuschuss in Anspruch genommen werden.

Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.

Wohnungszentrale Lüftungsanlagen erübrigen die klassische Fensterlüftung. Durch den Einsatz von Wohnungsübergabe-Stationen wird das Risiko einer Legionellenbildung minimiert.

Für das Gebäude stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze in normalen bis übergroßen Breiten und Preisklassen zur Verfügung; außerdem Stellplätze vor dem Haus. Die erforderliche Anzahl ist abhängig von der finalen Nutzung des Gebäudes.

Das Gebäude wird mit dem BayWa BauGesund-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben.
Sonstiges: Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.

Gerne stehen wir für ein individuelles Informationsgespräch zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

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