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Immobiliendetails

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden - sonnige Aussichten mit zwei wunderbaren Balkonen

 
ImmoNrrr299
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81735
OrtMünchen (Ramersdorf-Perlach)
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer3,5
BodenParkett, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt9
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis660.000 €
Hausgeld p. M.357 €
Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr299
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81735
OrtMünchen (Ramersdorf-Perlach)
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzPerlach
BodenParkett, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt9
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr299 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81735
OrtMünchen (Ramersdorf-Perlach) LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzPerlach
BodenParkett, Laminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt9 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadDusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis660.000 € Hausgeld p. M.357 €
Courtage inkl. MwSt.1,78 % Währung
ImmoNrrr299 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81735
OrtMünchen (Ramersdorf-Perlach) LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzPerlach
BodenParkett, Laminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt9 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadDusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden, legen Sie Ihren Fokus auf die ganz individuelle Gestaltung Ihres zu Hauses.
Der sehr gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung attraktiv.
Über die großzügige Diele mit Einbauschränken erreichen Sie die 3 Wohnräume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m².
Am Wohnzimmer und am Schlafzimmer haben Sie je einen Balkon mit einem wunderbaren unverbautem Blick ins Grüne.

Im gepflegtem Innenhof gibt es Kinderspielplätze für die Kleinen, schöne Blumeninseln für die kleine Auszeit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für wertvolle Staumöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2024
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die besondere Lage am Waldrand in Perlach , eingebettet in Grüner Oase, macht dieses Immobilienangebot attraktiv.
Ob zum Spazierengehen, Joggen oder im Winter mit dem Schlitten die kleinen Hügel runter fahren, für alles gibt es passende Gelegenheiten.

Die Wohnung hat eine perfekte Anbindung an dem MVV.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U Bahn Linie 5 und in 15 min. das Stadtzentrum.
Kindereinrichtungen, Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. PEP Neuperlach, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw erreichen Sie schnell und unkompliziert die BAB Richtung Süden.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den anderen Wohnräumen
- zwei einladende Balkone in Südost und Südwest Ausrichtung
- große Wohnküche mit angeschlossener Essdiele
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Einbauschränke im Flur inklusive für wertvollen Stauraum
- Kellerabteil
Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse, ich freue mich auf unser Kennenlernen.

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