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Immobiliendetails

Wohnkomfort für zwei Familien!

 
ImmoNrhg160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ86558
OrtHohenwart
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Wohneinheiten2
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
Kücheoffene Küche
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Kaufpreis879.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrhg160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ86558
OrtHohenwart
LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
Kücheoffene Küche
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
ImmoNrhg160 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ86558
OrtHohenwart LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2 Kücheoffene Küche
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Separates WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne Kaufpreis879.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
ImmoNrhg160 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ86558
OrtHohenwart LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2 Kücheoffene Küche
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Separates WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Objektbeschreibung: Dieses neu erbaute KfW 55-Energie-Effizienzhaus bietet Raum für zwei Familien und wurde in einem neu gewachsenen Wohngebiet erbaut. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Aussenanlagen, der Balkon sowie die Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche sind bereits vorbereitet und können von Ihnen, Ihren Wünschen entsprechend fertiggestellt werden. Die Dachterrasse sowie die Terrasse im Erdgeschoss wurden nicht in die Wohnfläche einberechnet.
Beide Wohnungen beinhalten jeweils eine hochwertige, moderne und bestens ausgestattete Einbauküche. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Dieses Objekt ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2031
Endenergiebedarf: 16.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses stilvolle Wohnhaus liegt in einem ruhigen, nahezu umgesetzten Baugebiet. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen stehen in Schrobenhausen und Pfaffenhofen zur Verfügung. Auch Ärzte, Kinderärzte und ein Tierarzt sind am Ort ansässig. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker und Metzgereien) sind ebenso vor Ort - in ca.1,5 - 2 km Entfernung - vorhanden.

Die Marktgemeinde Hohenwart, liegt in der Mitte Bayerns, direkt an der Nahtstelle der Landkreise Pfaffenhofen a.d. Ilm und Neuburg – Schrobenhausen. Verkehrsmäßig über die Bundesstraße B 300 bestens angebunden an die beiden Autobahnen A 8 und A 9 (Dasing, Langenbruck). Auch die Busverbindung Hohenwart - Schrobenhausen - Pfaffenhofen ist gut ausgebaut.
Ausstattung: - Energie-Effizienzhaus 55
- Luftwärmepumpe
- Fussbodenheizung
- zwei moderne, neue Küchen mit hochwertigen Siemensgeräten
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne, qualitative Innentüren
- elektrische Jalousien
- 3 fach-verglaste Fenster
- großzügige Dachterrasse über der Garage (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- große, geplante Terrasse im Erdgeschoss (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- Hauswirtschaftsraum hinter Garage mit Platz für Waschmaschine und Trocker für die EG-Wohnung
- Doppelgarage mit Sektionaltor
Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

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