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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus Nähe Landsberg für Kapitalanleger

 
ImmoNrchf209
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ86836
OrtKlosterlechfeld
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Anzahl Zimmer14
Gartenfläche854 m²
Vermietbare Fläche380 m²
Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis1.610.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrchf209
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ86836
OrtKlosterlechfeld
LandDeutschland
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
ImmoNrchf209 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ86836
OrtKlosterlechfeld LandDeutschland
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt3
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach Kaufpreis1.610.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
ImmoNrchf209 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ86836
OrtKlosterlechfeld LandDeutschland
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt3
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
Objektbeschreibung: Solides 6-Familienhaus - bestens vermietet - kein Sanierungsstau
2 Wohnungen mit Terrasse im EG
2 Wohnungen OG mit Balkonen
2 Wohnungen im DG
4 Einzelgaragen im Preis enthalten
4 Außen-Stellplätze im Preis enthalten
Trockenkeller

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2026
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ideale Lage im Ortskern von Klosterlechfeld. Beste Infrastruktur.
Gute Anbindung über B17/A96 nach Augsburg, München und Landsberg
Ausstattung: 2012 wurden nachstehende Renovierungen und Sanierungen durchgeführt

- Dach neu inkl. Aufdachisolierung nach Kfw
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Spitzboden isoliert und begehbar gemacht
- neue Kellerdeckendämmung
- neue Gasheizung mit hydraulischem Abgleich
- Fassade komplett aufbereitet und gestrichen
- Dachuntersichten gestrichen
- neue Balkonbrüstungen im EG/1.OG und zusätzlich im EG Treppen in die Gärten
- Kunststoff-Kellerfenster
- Elektroinstallation auf den neusten Stand der Technik gebracht
- alle Wohnungen mit hochwertigen SAT und Internetkabel versehen
- alle Wohnungen wurden mit Funk-Heizkostenverteiler, Funk-Wasseruhren und Funk-Rauchwarnmelder ausgestattet

- drei der Wohnungen sind mit Einbauküchen und Elektrogeräten ausgestattet.
Sonstiges: Das Haus ist bestens vermietet
6 Parteien
Mieteinnahmen 42.000/Jahr

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