Mehrfamilienhaus Nähe Landsberg für Kapitalanleger

ImmoNr	chf209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	86836
Ort	Klosterlechfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	380 m²
Anzahl Zimmer	14
Gartenfläche	854 m²
Vermietbare Fläche	380 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3
Stellplätze	4 Freiplätze 4 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	1.610.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	chf209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	86836
Ort	Klosterlechfeld
Land	Deutschland
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3
Stellplätze	4 Freiplätze 4 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

ImmoNr	chf209	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	86836
Ort	Klosterlechfeld	Land	Deutschland
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	3
Stellplätze	4 Freiplätze 4 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Kaufpreis	1.610.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	chf209	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	86836
Ort	Klosterlechfeld	Land	Deutschland
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	3
Stellplätze	4 Freiplätze 4 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

Objektbeschreibung: Solides 6-Familienhaus - bestens vermietet - kein Sanierungsstau
2 Wohnungen mit Terrasse im EG
2 Wohnungen OG mit Balkonen
2 Wohnungen im DG
4 Einzelgaragen im Preis enthalten
4 Außen-Stellplätze im Preis enthalten
Trockenkeller

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2026
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ideale Lage im Ortskern von Klosterlechfeld. Beste Infrastruktur.
Gute Anbindung über B17/A96 nach Augsburg, München und Landsberg

Ausstattung: 2012 wurden nachstehende Renovierungen und Sanierungen durchgeführt

- Dach neu inkl. Aufdachisolierung nach Kfw
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Spitzboden isoliert und begehbar gemacht
- neue Kellerdeckendämmung
- neue Gasheizung mit hydraulischem Abgleich
- Fassade komplett aufbereitet und gestrichen
- Dachuntersichten gestrichen
- neue Balkonbrüstungen im EG/1.OG und zusätzlich im EG Treppen in die Gärten
- Kunststoff-Kellerfenster
- Elektroinstallation auf den neusten Stand der Technik gebracht
- alle Wohnungen mit hochwertigen SAT und Internetkabel versehen
- alle Wohnungen wurden mit Funk-Heizkostenverteiler, Funk-Wasseruhren und Funk-Rauchwarnmelder ausgestattet

- drei der Wohnungen sind mit Einbauküchen und Elektrogeräten ausgestattet. Sonstiges: Das Haus ist bestens vermietet
6 Parteien
Mieteinnahmen 42.000/Jahr

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 89 90486223
Mobil: +49 170 5377070

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