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Immobiliendetails

Das Erdgeschoss selbst nutzen - das Dachgeschoss vermieten

 
ImmoNrgk226
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85128
OrtNassenfels
LandDeutschland
Wohnfläche238 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße393 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Wohneinheiten2
BodenLaminat, Fliesen, Vinylboden, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheWohnküche
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis620.000 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrgk226
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85128
OrtNassenfels
LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen, Vinylboden, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheWohnküche
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrgk226 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ85128
OrtNassenfels LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen, Vinylboden, PVC HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheWohnküche
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
KaminJa BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis620.000 € Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrgk226 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ85128
OrtNassenfels LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen, Vinylboden, PVC HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheWohnküche
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
KaminJa BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: In zentraler Ortslage von Nassenfels befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige und frisch renovierte Wohnung mit 4 Zimmern, Wohnküche, Bad, Abstellraum. Die überdachte Südterrasse ist bequem über Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen. Über ein paar Stufen führt der Weg zu einem kleinen Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung. Bemerkenswert ist hier das große Wohnzimmer mit Blick über den Ort. Ein separater Abstellraum bietet auch hier ausreichend Stauraum. Der Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Im Untergeschoss sind 2 Abstellräume, ein großer Waschkeller, der Heizraum, Tankraum und 1 Garage untergebracht. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Hof.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2031
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: - Markt Nassenfels, im oberbayerischen Landkreis Eichstätt
- fußläufig, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- medizinische Grundversorgung vor Ort
- Restaurants, Angebote für Freizeitaktivitäten und vielfache Vereine in Gehnähe
- Kindergarten und Grundschule ums Eck
- weitere Bildungseinrichtungen, wie weiterführende Schulen, Universitäten und Berufsschulen in Eichstätt und Ingolstadt
- die Städte sind mit Auto in ca. 20 min über die B13 erreichbar
Ausstattung: Erdgeschoss:
- in den Schlaf- bzw. Kinderzimmern, Wohnzimmer, Wohnküche, Flur und dem Abstellraum ist Vinylboden verlegt
- Bad gefliest und mit Dusche ausgestattet
- überdachte Südterrasse

Obergeschoss:
- in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ist Laminatboden verbaut
- Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest
- Badewanne und separate Dusche im Bad
- überdachter Balkon

- voll unterkellert
- die meisten Kellerräume sind gefliest
- separater Wasch- und Trockenraum
- Zentralheizung
- 1 Garagenstellplatz im Keller
- 2 Freistellplätze

- Fotovoltaikanlage 10,5 kWp
- Vertragslaufzeit bis 31.12.2030
Sonstiges: - EG sofort frei
- DG vermietet mtl. kalt 546,00 €
- PV-Einspeisevergütung mtl. ca. 400,00 € netto

- Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zur vereinbaren.

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