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Immobiliendetails

Perfekte Aussichten - Ihr zu Hause mit großer eleganter Südloggia

 
ImmoNrrr302
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzPerlach
Aussichtunverbaubar
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche14 m²
Gesamtfläche102 m²
Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt4
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis850.000 €
Hausgeld p. M.348 €
Courtage inkl. MwSt.1,78%
Währung
ImmoNrrr302
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzPerlach
Aussichtunverbaubar
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt4
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr302 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81737
OrtMünchen / Perlach LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzPerlach
Aussichtunverbaubar BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt4
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf) BalkonJa
Gäste WCJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadDusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis850.000 € Hausgeld p. M.348 €
Courtage inkl. MwSt.1,78% Währung
ImmoNrrr302 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81737
OrtMünchen / Perlach LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzPerlach
Aussichtunverbaubar BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt4
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf) BalkonJa
Gäste WCJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadDusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst im Dezember 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger, grüner Lage.
Auf ca. 88 m² präsentieren sich Ihnen die gut gegliederten 4 Räume mit großer Südloggia auf fast 15 m² und einem unverbaubarem Blick ins Grüne.

Offene Wohnkonzepte sind in der modernen Raumgestaltung nicht mehr wegzudenken. So verschmelzen auch hier die Grenzen zwischen Küche und Wohnen und Sie genießen ein ganzheitliches Wohnkonzept.
Die Gestaltung eines modernen Ess- und Wohnbereiches liegt in Ihren kreativen Händen.
Hinzu kommen zwei Bäder, modern und wertig gestaltet für Badenixen mit Wannenbad, oder auch die Option Dusche.

Ein Kellerabteil bietet reichlich Stauraum; ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz zum Kauf für 32.000,00 Euro macht diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung perfekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2026
Endenergieverbrauch: 49.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün.
Das Gartenparadies Seebauer ist in unmittelbarer Nähe. Sie werden es lieben, Ihr neues zu Hause nach allen Möglichkeiten zu gestalten.

Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, z. B. mit Bus - Nr. 139 - und U Bahn (U5), oder S Bahn. In wenigen Minuten sind Sie in bester Innenstadtlage.

Perfekte Infrastruktur für Ihre Einkäufe, Schulen und Kindergärten.
Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.
Ob Sie Richtung Altperlach wollen und dem geschäftigem Treiben auf dem Pflanzeltplatz zuschauen möchten, oder Richtung Fasangarten - Sie haben die Wahl.
Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf/Perlach ab und bilden dieses schöne moderne Wohnambiente.
Ausstattung: Es erwartet Sie eine hochwertige moderne Ausstattung - mit purem Wohnkomfort:
. moderne & ansprechende Architektur / Fertigstellung 12/2016
- Personenaufzüge führen zu den Wohnungen
- Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016 KfW-Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- moderne weiße offene Küche zum Wohn-Living-Raum ausgestattet mit allen elektrischen Markengeräten / Spülmaschine/ E- Herd / Kühlkombination
- 2 Bäder / Duschbad und Wannenbad und Handtuchheizkörper
- Außenjalousien
- Südbalkon und unverbaubarer Blick
- Balkon mit Modulen zum Verschieben für optimale Lichtverhältnisse
- Video-Gegensprechanlage
- Großzügige Parklandschaft
- Objekteigene Tiefgarage zum Kauf von 32.000,00 Euro
- Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell Ihr neues zu Hause, es wäre mir eine Freude.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

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