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Immobiliendetails

Landhaus in Stadtnähe

 
ImmoNrgk232
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße788 m²
Anzahl Zimmer6
BodenParkett, Laminat, Fliesen, Terrakotta
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
KücheWohnküche
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
KaminJa
SaunaJa
BadFenster, Dusche und Wanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis749.000 €
Courtage inkl. MwSt.2,38 %
Währung
ImmoNrgk232
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
BodenParkett, Laminat, Fliesen, Terrakotta
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
KücheWohnküche
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
KaminJa
SaunaJa
BadFenster, Dusche und Wanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrgk232 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
BodenParkett, Laminat, Fliesen, Terrakotta HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
KücheWohnküche Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa WintergartenJa
KaminJa SaunaJa
BadFenster, Dusche und Wanne MoebliertTeil
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis749.000 € Courtage inkl. MwSt.2,38 %
Währung
ImmoNrgk232 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
BodenParkett, Laminat, Fliesen, Terrakotta HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
KücheWohnküche Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa WintergartenJa
KaminJa SaunaJa
BadFenster, Dusche und Wanne MoebliertTeil
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Ein Landhaus in Stadtnähe!
- gepflegtes Landhaus mit Doppelgarage und Carport
- großzügige, sonnige Südterrasse
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Wohnzimmer mit Fensterfront zum Wintergarten
- Gäste-WC mit Dusche
- Elternschlafzimmer
- 3 Zimmer im Dachgeschoss
- großes Badezimmer
- Galerie
- Waschküche
- Party-/Fitnessraum, Hobbyraum und Sauna im Keller
- Zentralheizung und Kachelofen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2031
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Dieses herrliche Einfamilienhaus liegt in einem Dorfmischgebiet eines Schrobenhausener Stadtteils.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen in der nahen Stadt zur Verfügung.

Die Stadt Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30-50 min.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht auch durch die Bundesbahn.
Ausstattung: - Eingangstüre und Innentüren in Schreinerqualität
- Bodenbeläge mit Parkett, Terracotta, Kork, Laminat und Fliesen
- Kachelofen in Wohn- und Esszimmer
- großer, beheizbarer Wintergarten mit Beschattung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Zentralheizung und Solaranlage für das Brauchwasser
- Fußbodenheizung in den Bädern, Esszimmer und Wintergarten
- Einbauküche (Backrohr, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Dunstabzug)
- Sauna mit großer Nasszelle
- beheizbare Kellerräume
- Sat-Anlage
- Telefon/Internet Glasfaseranschluss bis 100 MBit/s
- Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, Carport
- gepflegter Garten mit Teichanlage
- Wasserwerk für den Garten
- Gartenhaus und überdachter Freisitz
- separater Kellerabgang über Garage
Sonstiges: Ein Besichtigungstermin ist über uns zu vereinbaren!
Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich!

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

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