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Immobiliendetails

Dachgeschoss mit Galerie und 3 Balkonen

 
ImmoNrgk233
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ86633
OrtNeuburg an der Donau
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3
BodenMarmor, Laminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis389.000 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrgk233
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ86633
OrtNeuburg an der Donau
LandDeutschland
BodenMarmor, Laminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrgk233 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ86633
OrtNeuburg an der Donau LandDeutschland
BodenMarmor, Laminat, Fliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
BadFenster UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis389.000 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 % Währung
ImmoNrgk233 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ86633
OrtNeuburg an der Donau LandDeutschland
BodenMarmor, Laminat, Fliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
BadFenster UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Galeriewohnung
In idealer Randlage befindet sich die kleingliedrige Wohnanlage in der Kreisstadt Neuburg a.d. Donau. Außer dieser ansprechenden Wohnung befinden sich nur noch 4 weitere Einheiten im Haus.

Hohe, luftige Räume kennzeichnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie. 3 Balkone vor den großen Tonnengauben bieten ganztägig Gelegenheit zum Relaxen.
Je ein Pkw-Stellplatz steht in der Tiefgarage bzw. oberirdisch zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Zusätzlicher Platz für Fahrräder ist im gemeinschaftlichen Fahrradraum vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich am südlichen-westlichen Stadtrand von Neuburg a.d. Donau in einer kleinen Wohnanlage an einer Sackgasse.

Im näheren Umfeld befinden sich Kinderklinik, Krankenhaus und Geriatrie sowie der Bahnhof. Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Pkw zu erreichen. Das Neuburger Stadtzentrum ist rd. 1 km entfernt.
Die Städte Ingolstadt und Donauwörth sind mittels Regionalzugverbindung erreichbar - außerdem über die Bundesstraße B 16.

Die Nähe zur Landeshauptstadt München (90 km), Augsburg (60 km) und Ingolstadt (25 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Ausstattung: - hohe Räume
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Marmorboden in Küche und Wohnbereich
- Teppich und Laminatböden
- neue Kunststofffenster von 2016, 3-fach verglast
- große, verglaste Tonnengauben
- 3 Balkone
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- o.i. Stellplatz
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

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