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Immobiliendetails

Wohnträume - lassen Sie es uns gemeinsam verwirklichen - perfekter Grundriss aus ca. 51 m²

 
ImmoNrrr311
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81547
OrtMünchen / Untergiesing
LandDeutschland
EtageEG Hochpart
Regionaler ZusatzUntergiesing
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
BodenVinylboden, Dielen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Separates WCJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis600.000 €
Hausgeld p. M.162 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrrr311
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81547
OrtMünchen / Untergiesing
LandDeutschland
EtageEG Hochpart
Regionaler ZusatzUntergiesing
BodenVinylboden, Dielen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Separates WCJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr311 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81547
OrtMünchen / Untergiesing LandDeutschland
EtageEG Hochpart Regionaler ZusatzUntergiesing
BodenVinylboden, Dielen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Separates WCJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
KaminJa BadWanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis600.000 € Hausgeld p. M.162 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 % Währung
ImmoNrrr311 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81547
OrtMünchen / Untergiesing LandDeutschland
EtageEG Hochpart Regionaler ZusatzUntergiesing
BodenVinylboden, Dielen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Separates WCJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
KaminJa BadWanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Untergiesing, im Dreieck zwischen Harlaching und Haidhausen-Au, eine Lage die überzeugt.

2 Zimmer - ein perfekter Grundriss - ein zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer gepflegten Anlage, mit einem wunderschönen Innengarten.
Eine Diele bildet den Empfang, beide Räume Wohn- und Schlafzimmer schließen sich an.
Ganz besonders ist die große Wohnküche hervorzuheben, ein Platz zum Kochen & Genießen für die gesamte Familie.

Zur Wohnung gehört als Sondernutzung ein Gartenanteil, der individuell gestaltet werden kann.
Ein überaus großes Kellerabteil mit ca. 12 m² komplettiert dieses Wohnensemble.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1940

Lage: Untergiesing, so schreibt die Stadt München, ist "Löwenrevier" und es verbindet sich hier Tradition der "Blauen" zum Verein und vor allem zum Grünwalder Stadion.

Das Naherholungsgebiet "Flaucher" und die Isar sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu schönen Spaziergängen ein. Sie können entspannen und im Sommer sogar ein schönes Badeplätzchen genießen.
Die Lage dieser Wohnung kann nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe zur U Bahn U 1 und U 8 Station Wettersteinplatz erreichen Sie in 15 Minuten beste Citylage.

Die Wohnanlage zeigt sich gepflegt mit schönen Grünanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.
In der Nähe befinden sich ebenfalls diverse Bildungseinrichtungen, KiTas und Schulen.

Die nächstgelegene Autobahn (A 995) ist nur 7 Minuten entfernt mit den direkten Anbindung Richtung Süden, oder Norden.
Ausstattung: Es erwartet Sie:
- perfekt geschnittener Grundriss
- Dielen im Flur und die Wohnräume mit behaglichem Korkboden
- baujahrestypisches Badezimmer mit Wanne
- separates WC mit Tageslichtfenster
- schicke Einbauküche mit elektrischen Geräten im Preis enthalten
- großes Kellerabteil ca. 12 m²
- Sondernutzungsrecht für Gartenanteil direkt am Haus
- wunderbarer grüner Innenhof
Sonstiges: Eine individuelle Besichtigung kann Ihnen garantiert werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

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