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Immobiliendetails

Reizvolle sonnige Gartenwohnung mit optimalen Gestaltungsmöglichkeiten

 
ImmoNrrr313
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81825
OrtMünchen / Trudering
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche83 m²
Anzahl Zimmer2
Gartenfläche80 m²
BodenParkett, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 16.900 € (Kauf)
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis628.000 €
Hausgeld p. M.277 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrrr313
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81825
OrtMünchen / Trudering
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzTrudering
BodenParkett, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 16.900 € (Kauf)
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr313 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81825
OrtMünchen / Trudering LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzTrudering
BodenParkett, Fliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Stellplätze1 Duplex à 16.900 € (Kauf)
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa BadDusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis628.000 € Hausgeld p. M.277 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 % Währung
ImmoNrrr313 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81825
OrtMünchen / Trudering LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzTrudering
BodenParkett, Fliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Stellplätze1 Duplex à 16.900 € (Kauf)
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa BadDusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Eine wunderbare Gartenwohnung erwartet Sie und Sie haben viele Möglichkeiten einer sehr individuellen Gestaltung.
Die Wohnräume liegen auf 2 Ebenen, EG und mit dem dazugehörenden Untergeschoss.
Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ebenso im angrenzendem Schlafraum. Die großzügig gestaltete Südterrasse wird in warmer Jahreszeit eine exponierte Erweiterung und steigert Ihre Wohnqualität.

Entdecken Sie die gesamte Vielfalt einer individuellen Innenarchitektur.
Das Untergeschoss können Sie spielerisch zu Ihrer ruhigen Schlafoase gestalten mit Bad en suite - wenn Sie mögen - der perfekte Begleiter fürs Familienleben.

Hier finden Sie eine Abstellkammer für wertvollen Stauraum.
Komplettiert wird das Ganze mit dem Tiefgaragenstellplatz Duplex (unten) zu einem Kaufpreis von 16.900,00 Euro.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Trudering zählt zu einer der bevorzugten Wohnanlagen im Münchener Osten. Zwischen Ostpark und Waldtruderinger Forst liegt diese reizvolle Gartenwohnung mit einem wunderbarem Südgarten auf ca. 80m².
Die nachbarlichen Grundstücke zeigen sich mit üppig eingewachsenen Gärten und verleihen dieser Wohngegend einen sehr reizvollen Charakter.

Die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, zwei Gymnasien und die Europäische Schule (ESM) liegen in Radentfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, der beliebte Franziskaner-Biergarten und das Einkaufszentrum PEP liegen ganz in der Nähe.
Mit wenigen Schritten erreicht man das idyllische Naherholungsgebiet Waldtruderinger Forst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U Bahn zur Stadtmitte ist absolut perfekt, ebenso die Möglichkeiten zur Erholung im Alpenvorland unserer schönen Stadt, mit dem Auto oder umweltbewusst mit der Bahn.
Ausstattung: Es erwartet Sie:
- kleine feine Wohneinheit in ruhiger grüner Lage
- Grundriss auf 2 Ebenen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- EG ca. 60 m² WF
- UG ca. 28 m² inkl. Gesamtnutzfläche
- Parkett in den Wohnräumen
- elektrische Rollos mit Fernbedienung und Zeitschaltung über smart home
- Bodentiefe Holzsprossenfenster
- ca. 80 m² Sondernutzung privater Garten für Ihre Erholung
- wunderbare Südterrasse ca. 21 m²
- Einbauküche mit allen elektrischen Küchengeräten
- Tiefgargenstellplatz Duplex (unten) Kaufpreis 16.900,00 Euro
Sonstiges: Ich freue mich auf Ihre Anfrage - machen Sie sich ganz persönlich einen umfassenden Eindruck.
Ganz individuell und ausführlich zeige ich Ihnen diese Immobilie.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

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