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Immobiliendetails

Attraktiv im Preis - das besondere Reihenendhaus am Riemer Park & 2 TG Plätzen

 
ImmoNrrr317
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85540
OrtHaar
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSalmdorf, Kreis München
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche91 m²
Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer3
Gartenfläche55 m²
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze2 Duplex à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis767.000 €
Hausgeld p. M.426 €
Courtage inkl. MwSt.1,19 %
Währung
ImmoNrrr317
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85540
OrtHaar
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSalmdorf, Kreis München
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze2 Duplex à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr317 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ85540
OrtHaar LandDeutschland
Regionaler ZusatzSalmdorf, Kreis München BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze2 Duplex à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis767.000 €
Hausgeld p. M.426 € Courtage inkl. MwSt.1,19 %
Währung
ImmoNrrr317 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ85540
OrtHaar LandDeutschland
Regionaler ZusatzSalmdorf, Kreis München BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze2 Duplex à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Wohnen in perfekter Gemeinschaft und doch ganz individuell.
Sie betreten das Haus und der große lichtverwöhnte einladende Wohnraum wird Sie von Beginn an begeistern.
Die Küche offen, aber getrennt vom Wohnen, ist mit allem ausgestattet, was Kochen benötigt.
Der große Garten vor dem Haus, wunderbar sichtgeschützt zur Straße, jedoch offen zu Ihrem Nachbarn mit einer einladenden großen Terrasse und nicht nur für die warme Jahreszeit.

Im Obergeschoss mit hohen Decken, teilweise bis zu 4,13 m, finden Sie Kinderzimmer, Schlafraum und Badezimmer. Kleine Nischen ganz speziell für Ihre Einrichtungswünsche lassen viel Phantasie offen und bringen Ihre Persönlichkeit in Ihr Zuhause.

Abgerundet und komplettiert wird das Ensemble mit einem einzelnen Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätzen - gerade Duplexstellplätze - zum Kauf für je 20.000,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2031
Endenergieverbrauch: 157.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie liegt unmittelbar am Riemer Park, ein besonderer Park mit Badesee, der BUGA See mit Aussichtspunkt, der drittgrößte Park von Münchens ein ganz besonderer Ausflugsort.
Haar ist eine eigene Gemeinde und doch so nah an München, dass die Entfernung zur Stadtmitte überhaupt kein Problem darstellt.
Mit dem Bus 242 zur S Bahn (S6) , oder U Bahn (U2) von der Messestadt Riem und Sie erreichen die Innenstadtlage von München in ca. 30 Minuten.
Ihr eigenes Shoppingparadies die Riem Arkaden ist nur eine U Bahnstation entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie über die A99 schnell und bequem in alle Richtungen, ob nach
Süden, Norden oder Westen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Restaurants und Biergärten .
Kitas und Schulen und Gymnasien finden Sie sowohl an der U Bahn Station Messestadt Ost, oder an der nah gelegen an der Wasserburger Landstraße.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- zauberhaftem Südgarten mit Terrasse, bereit für Hobbygärtner
- hochwertiges Kirchbaumparkett in den Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit elektrischen Markengeräten
- im Obergeschoss Deckenhöhe von teilweise 4,13 m und 3,2 m
- Außenjalousinen
- Keller ca. 6 m²
- reizendes Gartenhäuschen für Gartengeräte und allerlei Staufläche
- 2 Tiefgaragenplätze gerade Duplexplätze zum Kauf für gesamt 40.000,00 Euro
Sonstiges: Herzlichen Dank für Ihr Interesse und ein willkommen am BUGA Park.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

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