+49 89 3706106-0 info@immo8.de
Immobiliendetails

Außergewöhnlich - Wohnen & Gewerbe im Glockenbachviertel

 
ImmoNrhg176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche195 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Wohneinheiten13
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartEtagenheizung
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.750.000 €
Hausgeld p. M.363 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrhg176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt
LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartEtagenheizung
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrhg176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden HeizungsartEtagenheizung
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche TerrasseJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis1.750.000 €
Hausgeld p. M.363 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrhg176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt LandDeutschland
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden HeizungsartEtagenheizung
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche TerrasseJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Außergewöhnliche, lichterfüllte und nicht zuletzt vielseitig nutzbare Immobilie im angesagten Glockenbachviertel.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem dieser wunderschönen Altbauten im Stil der Neurenaissance von 1877.

Hervorragend geschnitten, verteilt sich auf ca. 125 m² ein offener Wohn-/Essbereich mit Schlaf - Zimmer, Duschbad und Abstellkammern.
Ein Highlight ist der bisher genutzte ca. 50 m² große Gewerbebereich, straßenseitig gelegen, den Sie ohne Probleme zu Wohnzwecken ändern können.

Zwei Kellerabteile plus einem großen nutzbaren gewerblichen oder privaten Untergeschoss mit 50 m² machen dieses anspruchsvolle Objekt perfekt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Bars und In-Restaurants begeistert ein anspruchsvolles Publikum.

Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und denkmalgeschützte Altbauten.
In wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad gelangt man in das Stadtzentrum mit dem Sendlinger Tor, Stachus, Marienplatz und Viktualienmark.
Gelegen zwischen Wittelsbacherbrücke und Reichenbachbrücke an den Isarauen erreichen Sie diese in wenigen Gehminuten.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien u.v.m.), trendige Lokale mit reizenden Schanigärten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, ob Tram, U- oder S Bahn.
Ausstattung: Die Highlights dieser besonderen Immobilie:
- denkmalgeschützter Altbau der Neurenaissance
- reichverzierte Außenfassade
- kleine aber feine Außenterrasse am Wohnzimmer
- Deckenhöhe bis zu 3,20 m
- Videogegensprechanlage
- offene Einbauküche ausgestattet mit allen Markengeräten für beste Kulinarik
- edles Duschbad mit Mosaikfliesen, Handtuchheizkörper, Walk-in-Dusche

Gewerberäume:
- 6,50 m Schaufensterfront
- ca. 50 m² reine gewerbliche Nutzung
- zusätzliche Gewölbenutzfläche von ca. 50 m² im UG zur Gewerbenutzung

Alternative Nutzung:
- Umwidmung zur Wohnnutzung durch unmittelbaren Anschluss zur Wohnung
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese wunderschöne außergewöhnliche Altbauwohnung, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Weitere interessante Immobilien

 

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 89 3706106-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Ukraine Hilfe

Ukraine Hilfe Weiterlesen...

Pressebericht vom 03.05.2022

Pressebericht vom 03.05.2022 Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2022".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2022". Weiterlesen...

Logo immo8

Ihr Schlüssel zum Eigentum!