Viel Platz für die Familie - oder als Kapitalanlage - gute Rendite!

ImmoNr	chf231
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86697
Ort	Unterhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	4 m²
Grundstücksgröße	485 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Wohnküche
Stellplätze	5 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	895.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	chf231
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86697
Ort	Unterhausen
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Wohnküche
Stellplätze	5 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	chf231	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86697
Ort	Unterhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Wohnküche	Stellplätze	5 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	895.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	chf231	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86697
Ort	Unterhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Wohnküche	Stellplätze	5 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Schön gelegen im gewachsenen Ortskern von Unterhausen ist dieses vollständig renovierte Zweifamilienwohnhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Wohnküche und herrlicher Südterrasse.
5 möblierte Schlafzimmer, Wohndiele, Bad, Gäste-WC, Speis, Südbalkon und eine komplett eingerichtete offene Küche erwarten uns in Ober- und Dachgeschoss.
Zum Objekt gehört eine geräumige Garage mit angrenzendem Abstellraum und ausreichend Stellplätze im Hof.
Das Haus wurde im letzten Jahr umfassend renoviert und umgebaut. Heizung, Sanitär und Elektroinstallation wurden erneuert, alle Böden, Türen und Fenster ausgetauscht.
Hofflächen und Garten wurden neu angelegt!
Weiterer Bestandteil ist eine Fotovoltaikanlage mit 6,89 kWp Leistung und Solarpaneels für Warmwasser auf dem Dach.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2032
Endenergiebedarf: 148.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - 8 km westlich der Kreisstadt Neuburg/Do.
- Bahnhof Regionalzug am Ort
- über die Bundesstraße B 16 in 30 Minuten nach Donauwörth bzw. in 40 Minuten nach Ingolstadt
- Arzt, Hofladen, Kita und Grundschule im 2 km entfernten Kernort Oberhausen

Ausstattung: - Bodenbeläge mit Vinyl und Fliesen
- Geschosstreppen mit Fliesen und Steinbelag
- Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
- Rollläden an Fenstern und Dachflächenfenstern
- Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- teilweise Fußbodenheizung
- PV-/Solaranlage
- Sat-Anlage + Kabelanschluss
- Telefon/Internet
- 1 Garage mit geräumigem Abstellraum
- Stellplätze
- große Hoffläche
Wohnung Erdgeschoss
- Einbauküche im EG
- Bad mit Fenster und Möblierung
- große Südterrasse
Wohnung Ober-/Dachgeschoss
- 6 möblierte Zimmer
- sep. WC
- großes Bad - Wanne, Dusche, Fenster
- Einbauküche inkl. Küchenausstattung
- Südbalkon Sonstiges: Es liegt eine B&B Lizenz vor, daher sind die Einzelzimmer möbliert.
Auch eine Nutzung als Bürogebäude ist möglich.

Ein Besichtigungstermin ist über uns zu vereinbaren!
Bezug/Übernahme nach Absprache.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 170/5377070
Mobil: +49 170/5377070

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Platz für 2 Familien erfüllen Sie ...

Unterhausen

Kaufpreis: 545.000 €

Wohnfläche 170 m²

Zimmer 6 Grundstück 803 m²

Wohnfläche m² Wohnfläche 170 m²

Zimmer Grundstück 803 m²

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 89 3706106-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023". Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...

Viel Platz für die Familie - oder als Kapitalanlage - gute Rendite!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Platz für 2 Familien erfüllen Sie ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Standort München

Unser Standort

Standort Schrobenhausen

Unser Standort