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Immobiliendetails

Rarität! Doppelhaushälfte mit abgetrennter Wohneinheit!

 
ImmoNrbima166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße493 m²
Anzahl Zimmer5
BodenFertigparkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis764.000 €
Courtage inkl. MwSt.2,38 %
Währung
ImmoNrbima166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
BodenFertigparkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
ImmoNrbima166 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
BodenFertigparkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
KaminJa BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa Kaufpreis764.000 €
Courtage inkl. MwSt.2,38 % Währung
ImmoNrbima166 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
BodenFertigparkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
KaminJa BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Diese schöne, großzügige Doppelhaushälfte in 1a Lage wird Sie begeistern. Sie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Stadtviertel Steingriff und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Besondere an diesem Objekt ist, dass Sie hier Ihr eigenes Wohnkonzept gestalten können. Aktuell wird eine Wohneinheit mit ca. 41 m² Wohnfläche und separatem Eingang vom Haus abgetrennt genutzt. Durch das Einfügen einer Türe ist es jedoch möglich, das Haus als Ganzes zu nutzen.
Dieses Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über helle, großzügige Wohnräume und einem kleinen Garten mit großzügiger Terrasse.

Die Doppelhaushälfte sowie die abgetrennten Wohneinheit sind aktuell vermietet. Dieses Objekt ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.02.2032
Endenergieverbrauch: 127.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Steingriff.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.

Die Stadt Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30-50 min.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht auch durch die Bundesbahn.
Ausstattung: - großzügiger Wohn-/Essraum mit breiter Schiebetüre zur Küche
- Parkett in allen Wohnräumen
- Terracotta Fliesenböden
- hochwertige 2-fach verglaste Holzfenster
- Holz-Innentüren
- Rollläden
- zwei Schlafzimmer
- separates Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ein heller und beheizter Hobbyraum mit ca. 17 m² (Keller)
- ein Waschraum im Keller
- Kamin für Kaminofen vorhanden

Abgetrennte Wohneinheit:
- Wohnraum mit Koch- und Essbereich
- separates Gäste-WC
- gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Bad mit Fenster und Wanne
- heller, beheizter Hobbyraum mit zusätzlichen ca. 27 m² im Keller
- Abstellraum / Waschküche im Keller
Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

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