Naturnahes Wohnen mit moderner Einbauküche!

ImmoNr	ssi158
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Aussicht	unverbaubar
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.020 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	2.250 €
Stellplatzmiete	60 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi158
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Aussicht	unverbaubar
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	ssi158	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Aussicht	unverbaubar
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	210 €	Warmmiete	1.020 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei	Währung	€
Kaution	2.250 €	Stellplatzmiete	60 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi158	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Aussicht	unverbaubar
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: - 2-Zimmer-Wohnung
- moderne Einbauküche
- erstes Obergeschoss
- unverbaubare Ortsrandlage und Naturnähe
- sonniger, großzügiger Südbalkon mit Weitblick
- Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 750 Euro zzgl. 60 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2031
Endenergiebedarf: 13.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Neubaugebiet befindet sich am südlichen Stadtrand von Schrobenhausen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie verschiedene Bushaltestellen für den Stadt-/Bürgerbus und die RBA-Anbindung (u.a. nach Petershausen). Für das leibliche Wohl ist eine Bäckerei fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des bekanntesten bayerischen Spargelanbaugebiets. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Anbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten.

Ausstattung: - großzügiger Südbalkon
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
- Einbauküche
- elektrische Rollos
- Lamellen-Außenjalousien im Wohn-/Esszimmer
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung
- mit dem Aufzug in die geräumige Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Abstellraum im Keller
- Wärmepumpenheizung Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 912-424
Mobil: +49 170 3224143

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