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Immobiliendetails

Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen

 
ImmoNrrr326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80634
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNeuhausen
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche124 m²
Anzahl Zimmer6
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche, Wanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.100.000 €
Hausgeld p. M.350 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
Stellplatzmiete70 €
ImmoNrrr326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80634
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNeuhausen
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche, Wanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr326 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80634
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzNeuhausen
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadDusche, Wanne
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis1.100.000 €
Hausgeld p. M.350 € Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung Stellplatzmiete70 €
ImmoNrrr326 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80634
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzNeuhausen
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadDusche, Wanne
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Diese sehr reizvolle Immobilie befindet sich in der 1. Etage, zu erreichen über einen separaten exklusiven Hauseingang - fast ein Haus-im-Haus-Charakter.

Ein großzügiger Grundriss, ein lichterfülltes Ambiente prägen die Räumlichkeiten in angesagter und zugleich ruhiger Lage.
Das familienfreundliche Raumangebot erstreckt sich über ca. 106 m² und umfasst aktuell 6 Räume mit einem Masterbad und einem zusätzlichem Duschbad.
Der sonnenverwöhnte Südbalkon komplettiert das Raumangebot.
Massives Parkett, neue Elektrik, hochwertige Bäder, neue Dämmung und Fenster schaffen für Sie ein äußerst angenehmes Wohnumfeld.
Ein ca. 15 m² großer, gut belichteter Kellerraum machen diese einladende Wohnung perfekt.

Hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch sehr ruhige Lage im Herzen Neuhausens, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt, der eine optimale Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an den ÖPNV bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Vor allem den Bereich nördlich des Rotkreuzplatzes prägen bis heute Villen und Bürgerhäuser aus der Epoche der Spätgründerzeit.
Hier sind Immobilien seit eh und je mehr als gefragt.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf zeichnet eine perfekte familiäre Infrastruktur aus.

Das Wohngebiet bietet eine Vielzahl von Kitas und Schulen.
Zahlreiche exquisite und auch gut bürgerliche Restaurants prägen dieses schöne Wohngebiet.
Die Verkehrsanbindung, ob mit dem öffentlichen Nahverkehr U 1 oder U 7, Bus oder S Bahn, ist optimal.
Der Weg zum Alpenvorland Autobahn Richtung GAP mit Starnberger See ist bestens und ohne nervenden Verkehrsstau zu erreichen.
Ausstattung: Die besonderen Highlight dieser Wohnung sind:
- massives Holzparkett in den Wohnräumen
- maßgeschreinerte Einbauschränke im Flur
- edle Feinsteinfliesen in den Sanitärräumen
- neue Türen und Fenster
- wärmegedämmte Fassade
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- Tiefgaragenbox bei Bedarf zur Miete für monatlich 70,00 Euro
- großzügiges Kellerabteil von ca. 15 m²
Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

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