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Immobiliendetails

Ein Rohdiamant! Wohnen und Investment. Zwei Doppelhaushälften auf einem ausbaufähigen Grundstück.

 
ImmoNrcm150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ80995
OrtMünchen / Feldmoching
LandDeutschland
Wohnfläche275 m²
Nutzfläche430 m²
Grundstücksgröße1.693 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Wohneinheiten2
BodenParkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Wohnküche
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
WintergartenJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne
MoebliertVoll
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis2.999.000 €
Courtage inkl. MwSt.2,38%
Währung
ImmoNrcm150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ80995
OrtMünchen / Feldmoching
LandDeutschland
BodenParkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Wohnküche
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
WintergartenJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne
MoebliertVoll
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrcm150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ80995
OrtMünchen / Feldmoching LandDeutschland
BodenParkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Wohnküche BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
WintergartenJa KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne MoebliertVoll
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis2.999.000 € Courtage inkl. MwSt.2,38%
Währung
ImmoNrcm150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ80995
OrtMünchen / Feldmoching LandDeutschland
BodenParkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Wohnküche BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
WintergartenJa KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne MoebliertVoll
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: - Im Münchner Norden, Stadtteil Feldmoching
- Großes Grundstück mit baulicher Perspektive
- Zwei Doppelhäuser
- Wohnen für zwei Familien
- Wohnen und Beruf
- Wohnen und Kapitalanlage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2032
Endenergieverbrauch: 159.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Im Norden der Landeshauptstadt München bietet Feldmoching alles für Karriere und Familie.

Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, ein Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportmöglichkeiten, einige Badeseen und vieles mehr, für jede Altersgruppe ist etwas dabei.

Verkehrstechnisch werden Sie durch die A 99, welche Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen, schnell und sicher in alle Richtungen geleitet.

Für den Weg in die Innenstadt oder zum Flughafen bietet der MVV Bahnhof Freimann eine umweltfreundliche und schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen.
Ausstattung: Haus A
- ca. 163 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Holzkamin im Ess-Wohnbereich
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Bodenheizung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Rollos
- Terrasse mit Wintergarten
- Grillhaus mit Pizzaofen
- Gartenhaus
- Bachlauf am Grundstück
- Gartenbrunnen
- Neue Gasheiztherme

Haus B
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Hochwertiger Kachelofen vom Keller beheizt
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Rollos
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Neue Gasheiztherme
Sonstiges: Die beiden Gasheizungen wurden erst kürzlich durch neue und effizientere Aggregate ersetzt.
Das Grundstück ist gemäß WEG über einen Einräumungsvertrag ideell geteilt.

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