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Immobiliendetails

Wohlfühlen mit Blick ins Grüne ideal für Familien - Nähe Ulm

 
ImmoNrchf222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ89275
OrtThalfingen
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Wohneinheiten32
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt7
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Separates WCJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis368.000 €
Hausgeld p. M.356 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrchf222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ89275
OrtThalfingen
LandDeutschland
Etage6
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt7
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Separates WCJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
ImmoNrchf222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ89275
OrtThalfingen LandDeutschland
Etage6 BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt7
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BalkonJa Separates WCJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis368.000 € Hausgeld p. M.356 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
ImmoNrchf222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ89275
OrtThalfingen LandDeutschland
Etage6 BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt7
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BalkonJa Separates WCJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
Objektbeschreibung: 4 Zimmer auf 93 qm verteilt, alle vom zentralen Flur erreichbar.
Einbauküche (Ablöse) mit Waschmaschinenanschluß
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit unbeschreiblichem Weitblick.
Genießen Sie hier den Feierabend mit Blick bis zum Ulmer Münster.
Ein kleiner Balkon ist auch vor dem Schlafzimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2028
Endenergieverbrauch: 105.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Thalfingen gehört zur Gemeine Elchingen und liegt in einer idyllischen Landschaft zwischen Donau und Südhang der Schwäbischen Alb.
Bei gutem Wetter sehen Sie die Spitze des Ulmer Münsters.
Der Donau Radlweg liegt quasi vor der Haustüre.
Ulm ist nur 9 km entfernt
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung
Fliesen in Bad, WC, Küche und Wohnraum
Laminat im Kinderzimmer
Einbauküche (Ablöse)
Sonstiges: Gute Infrastruktur -
Kindergarten und Grundschule im Ort.
Weiterführende Schulen in Pfuhl und Neu-Ulm.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants vor Ort.
Gute Anbindung an die A7 - A8
Bahnhof ist in Thalfingen-Elchingen
Gute Busverbindungen nach Ulm

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon
Ein Gemeinschafts-Fahrradraum ist vorhanden
Kabelanschluß

Die Wohnung wurde 2004 komplett renoviert.
Fenster Kunststoff
neue Bad und Sanitärausstattung
Heizkörper erneuert
2013 Wärmeerzeuger

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität bei einer persönlichen Besichtigung.

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Pressebericht vom 03.05.2022

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Kundenzeitschrift 01-2022

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