Herrlicher Blick aus Ihrer eigenen Wohnung.

ImmoNr	chf222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89275
Ort	Thalfingen
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Wohneinheiten	32
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Separates WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld p. M.	560 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	chf222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89275
Ort	Thalfingen
Land	Deutschland
Etage	6
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Separates WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	chf222	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89275
Ort	Thalfingen	Land	Deutschland
Etage	6	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Separates WC	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	320.000 €	Hausgeld p. M.	560 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	chf222	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89275
Ort	Thalfingen	Land	Deutschland
Etage	6	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Separates WC	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: 4 Zimmer auf 93 qm verteilt, alle vom zentralen Flur erreichbar.
Einbauküche (Ablöse) mit Waschmaschinenanschluß
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit unbeschreiblichem Weitblick.
Genießen Sie hier den Feierabend mit Blick bis zum Ulmer Münster.
Ein kleiner Balkon ist auch vor dem Schlafzimmer.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2028
Endenergieverbrauch: 105.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Thalfingen gehört zur Gemeine Elchingen und liegt in einer idyllischen Landschaft zwischen Donau und Südhang der Schwäbischen Alb.
Bei gutem Wetter sehen Sie die Spitze des Ulmer Münsters.
Der Donau Radlweg liegt quasi vor der Haustüre.
Ulm ist nur 9 km entfernt

Ausstattung: Hochwertige Ausstattung
Fliesen in Bad, WC, Küche und Wohnraum
Laminat im Kinderzimmer
Einbauküche (Ablöse) Sonstiges: Gute Infrastruktur -
Kindergarten und Grundschule im Ort.
Weiterführende Schulen in Pfuhl und Neu-Ulm.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants vor Ort.
Gute Anbindung an die A7 - A8
Bahnhof ist in Thalfingen-Elchingen
Gute Busverbindungen nach Ulm

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon
Ein Gemeinschafts-Fahrradraum ist vorhanden
Kabelanschluß

Die Wohnung wurde 2004 komplett renoviert.
Fenster Kunststoff
neue Bad und Sanitärausstattung
Heizkörper erneuert
2013 Wärmeerzeuger

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 89 3706106-0
Mobil: +49 170 5377070

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