Wohnen an der Pinakothek - Beste Lage Maxvorstadt - Appartement mit zauberhaften Garten

ImmoNr	rr333
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	80799
Ort	München / Maxvorstadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Maxvorstadt
Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	1
Gartenfläche	15 m²
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	560.000 €
Hausgeld p. M.	178 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %
Währung	€

ImmoNr	rr333
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	80799
Ort	München / Maxvorstadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Maxvorstadt
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	rr333	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	80799
Ort	München / Maxvorstadt	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Maxvorstadt
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	560.000 €	Hausgeld p. M.	178 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %	Währung	€

ImmoNr	rr333	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	80799
Ort	München / Maxvorstadt	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Maxvorstadt
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Dieses exklusiv von uns angebotene Appartement befindet sich in bester zentraler Lage des begehrten Stadtviertels Maxvorstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Universitäten, Hoch- und Fachschulen, die gerade dieser Art der Immobilien so begehrt werden lassen.

Das Raumangebot umfasst eine offene Küche, einen Wohn- Schlafbereich groß und ideal geschnitten in ruhiger Hofausrichtung mit Südterrasse und Ihrem eigenen Garten und somit einem schönen offenen Blick ins Grüne.

Ergänzt und komplettiert wird die Immobilie mit einem hellen Badezimmer, einem geräumigen Kellerabteil und einem ebenerdigen Tiefgaragenplatz zum Kauf für 30.000,00 Euro.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2028
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: In begehrter Lage Münchens, dem beliebten Stadtviertel Maxvorstadt, liegt diese ansprechende Gartenwohnung im Rückgebäude zum ruhigem abgeschlossenem Innenhof.
Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens, das auch ein anspruchsvolles Publikum begeistert.
Sie finden hier trendige Boutiquen und Galerien, genauso wie prachtvolle Altbauten sowie eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants oder Cafes.
Die Nähe zu den Museen, wie Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein wunderbares kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair. So bildet es hier ein zu Hause für Studenten, Kunstsuchenden, oder auch einfach Cityschwärmer, die dieses Umfeld lieben.

Eine nahezu perfekte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gilt hier als selbstverständlich, ob U Bahn, Tram.

Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- bester ruhige Innenhoflage an den Schellinghöfen
- Südwestterrasse mit wunderschönem Garten Sondernutzung
- helle Bodenfließen
- Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Dunstabzug, Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken, Kunststoff-Arbeitsfläche
- Bad raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchheizkörper und Deckenleuchte
- Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Außenjalousien
- Weiße Holz-Innentüren
- Kellerabteil, ca. 5,6 m², mit Stromanschluss
- großer ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz zum Kauf 30.000,00 Euro Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen dieses Appartement, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 89 3706106-27
Mobil: +49 170 9380608

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Tel.: +49 89 3706106-0

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Kundenzeitschrift 01-2022

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