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Immobiliendetails

Wohnen an der Pinakothek - Beste Lage Maxvorstadt - Appartement mit zauberhaften Garten

 
ImmoNrrr333
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ80799
OrtMünchen / Maxvorstadt
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche41 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche49 m²
Anzahl Zimmer1
Gartenfläche15 m²
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis560.000 €
Hausgeld p. M.178 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrrr333
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ80799
OrtMünchen / Maxvorstadt
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
ImmoNrrr333 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ80799
OrtMünchen / Maxvorstadt LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa BadDusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis560.000 € Hausgeld p. M.178 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 % Währung
ImmoNrrr333 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ80799
OrtMünchen / Maxvorstadt LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa BadDusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
Objektbeschreibung: Dieses exklusiv von uns angebotene Appartement befindet sich in bester zentraler Lage des begehrten Stadtviertels Maxvorstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Universitäten, Hoch- und Fachschulen, die gerade dieser Art der Immobilien so begehrt werden lassen.

Das Raumangebot umfasst eine offene Küche, einen Wohn- Schlafbereich groß und ideal geschnitten in ruhiger Hofausrichtung mit Südterrasse und Ihrem eigenen Garten und somit einem schönen offenen Blick ins Grüne.

Ergänzt und komplettiert wird die Immobilie mit einem hellen Badezimmer, einem geräumigen Kellerabteil und einem ebenerdigen Tiefgaragenplatz zum Kauf für 30.000,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2028
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: In begehrter Lage Münchens, dem beliebten Stadtviertel Maxvorstadt, liegt diese ansprechende Gartenwohnung im Rückgebäude zum ruhigem abgeschlossenem Innenhof.
Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens, das auch ein anspruchsvolles Publikum begeistert.
Sie finden hier trendige Boutiquen und Galerien, genauso wie prachtvolle Altbauten sowie eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants oder Cafes.
Die Nähe zu den Museen, wie Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein wunderbares kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair. So bildet es hier ein zu Hause für Studenten, Kunstsuchenden, oder auch einfach Cityschwärmer, die dieses Umfeld lieben.

Eine nahezu perfekte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gilt hier als selbstverständlich, ob U Bahn, Tram.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- bester ruhige Innenhoflage an den Schellinghöfen
- Südwestterrasse mit wunderschönem Garten Sondernutzung
- helle Bodenfließen
- Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Dunstabzug, Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken, Kunststoff-Arbeitsfläche
- Bad raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchheizkörper und Deckenleuchte
- Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Außenjalousien
- Weiße Holz-Innentüren
- Kellerabteil, ca. 5,6 m², mit Stromanschluss
- großer ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz zum Kauf 30.000,00 Euro
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen dieses Appartement, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

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Pressebericht vom 03.05.2022

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FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2022".

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Kundenzeitschrift 01-2022

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