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Immobiliendetails

Platz für 2 Familien erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus Nähe Neuburg/Donau

 
ImmoNrchf234
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ86697
OrtUnterhausen
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Wohneinheiten2
BodenParkett, Fliesen, Vinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheWohnküche
Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis495.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrchf234
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ86697
OrtUnterhausen
LandDeutschland
BodenParkett, Fliesen, Vinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheWohnküche
Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrchf234 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ86697
OrtUnterhausen LandDeutschland
BodenParkett, Fliesen, Vinylboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheWohnküche
Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa KaminJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis495.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
ImmoNrchf234 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ86697
OrtUnterhausen LandDeutschland
BodenParkett, Fliesen, Vinylboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheWohnküche
Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa KaminJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.
Zwei identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je 3 Zimmern, Wohnküche, Bad und separatem WC.
Zur EG-Wohnung gehört eine großzügige Südterrasse mit rund 30 m² und Zugang zum Garten.
Eine herrliche Aussicht ist Balkon im OG gegeben.
In einem Großteil der Räume sind Parkettböden verlegt.

Zum Objekt gehört eine geräumige Doppelgarage auf EG-Level und eine sehr große und gut zu befahrende Garage im Untergeschoss.

Auf dem Dach sind Solarpaneels zur Unterstützung der Heizungsanlage angebracht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2031
Endenergiebedarf: 177.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Haus steht im gewachsenen Siedlungagebiet des Ortsteiles Unterhausen.
Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Ortsrand und der freien Natur.
Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B 16 in ca. 10 Minuten in Neuburg
und in 40 Minuten in Ingolstadt.
Die Stadt Donauwörth ist ebenfalls über die B 16 in einer halben Stunde erreichbar. Über den örtlichen Bahnhof besteht Verbindung mittels Regionalzug in die Richtungen Ingolstadt/Donauwörth.
Ärztliche Grundversorgung im Kernort Oberhausen; Einkaufsmöglichkeit im Hofladen am Ort.

In der Region und der Gemeinde Oberhausen sind zahlreiche Firmen der verschiedensten Branchen angesiedelt.
Ausstattung: - Bodenbeläge mit Parkett, Vinyl und Fliesen
- Geschosstreppen mit Natursteinbelag
- Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Rollläden an Fenstern der Wohn- und Schlafräume
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- separates WC
- Solaranlage
- Keller gefliest
- Sat-Anlage und Kabelanschluss
- Doppelgarage
- extra große Garage im Untergeschoss
- Stellplätze
- gepflasterte Hoffläche und Garagenzufahrt
- große Südterrasse
- Keller Außentreppe
- Zier- und Nutzgarten
- Südbalkon
Sonstiges: Renovierungsarbeiten (Fenster, Heizung, Dach, Bäder) wurden bereits vor einiger Zeit erledigt

Sie können sofort in dieses Haus einziehen.

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