+49 89 3706106-0 info@immo8.de
Immobiliendetails

Modernes & lichterfülltes zu Hause im Herzen von Haidhausen

 
ImmoNrrr334
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81667
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHaidhausen
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche9 m²
Gesamtfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.150.000 €
Hausgeld p. M.270 €
Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr334
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81667
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHaidhausen
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr334 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81667
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzHaidhausen
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadFenster, Dusche
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis1.150.000 €
Hausgeld p. M.270 € Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr334 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81667
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzHaidhausen
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadFenster, Dusche
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2007 fertiggestellten Mehrfamilienanlage.
Die hohe Bauqualität, eine zentrale, urbane Lage und das kinderfreundliche Wohnumfeld prägen dieses Umfeld.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 86 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit Gäste WC und ein Masterbad mit Eckbadewanne.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert Ihnen das Wohnen auf angenehme Weise. Das große Wohnzimmer mit ca. 28 m² WF zeigt sich lichterfüllt durch einen integrierten Wintergarten mit breiter Fensterfront.
Geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine helle Marken-Einbauküche bilden die attraktive Ausstattung.

Nahezu alle Räume und der Balkon weisen in den großzügigen Innenhof der gepflegten Wohnanlage. Hier befindet sich ein hübsch angelegter Kinderspielbereich. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen gemauerten, fest verschließbaren Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz im intelligentem Parksystem.

Beheizt wird umweltschonend mit Fernwärme.
Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Haidhausen zählt zu den begehrtesten zentralen Wohnlagen Münchens und begeistert ein anspruchsvolles Publikum.
Mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Concept Stores, Restaurants, Cafés und Bars ebenso wie liebenswerten Plätzen, lauschigen Ecken und historischen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende steht Haidhausen für pulsierendes Stadtleben mit viel Flair.
Zentrumsnah und mit ganz individuellem Charme ist Haidhausen ein besonderer Magnet für Singles, Paare und junge Familien.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und familienfreundlich. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß in umliegenden Märkten und Geschäften erledigen. Städtische und private Kitas sowie Schulen aller Sparten sorgen für eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Vom nahen Rosenheimer Platz/ oder Ostbahnhof gelangt man per S-Bahn (Stammstrecke), oder U Bahnlinien in wenigen Minuten zur Stadtmitte.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- perfekte Innenhoflage
- bodentiefe Fenster für beste Lichtverhältnisse
- Geöltes Eichenparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, Duschbad mit Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat über Raumthermostate regulierbar
- Marken-Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Kunststoff-Arbeitsplatte in Holz-Optik, ausgestattet mit breitem Kochfeld, Dunstabzug, Backofen (alles Neff), Geschirrspüler (Bosch), Kühl-Gefrier-Kombination (Premiere), flächenbündigem Edelstahlbecken und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Tageslicht-Duschbad, gestaltet mit hellen Boden- und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Glas-Eckdusche sowie ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Video-Gegensprechanlage
- Home Office möglich mit Glasfaserinternet 50Mbit/s (möglich 100Mbit/s)
- Separater Kellerraum, ca. 7 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenplatz im intelligenten Parksystem zum Kauf für 30.000,00 Euro
Sonstiges: Sehr gern zeige ich Ihnen individuell diese Wohnung und Ihr neues zu Hause.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse, ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in b ...

München

Kaufpreis: 1.100.000 €

Wohnfläche 106 m²
Zimmer 6
Wohnfläche Wohnfläche 106 m²
Zimmer

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 89 3706106-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Ukraine Hilfe

Ukraine Hilfe Weiterlesen...

Pressebericht vom 03.05.2022

Pressebericht vom 03.05.2022 Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2022".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2022". Weiterlesen...

Logo immo8

Ihr Schlüssel zum Eigentum!