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Immobiliendetails

Gewerbe

 
ImmoNrgk185-K 3. OG_M
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
NeubauJa
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Etage3. OG
Nutzfläche176 m²
Bürofläche176 m²
Vermietbare Fläche176 m²
Anzahl Zimmer von...bis-
Wohnfläche von...bis-
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Nach Käuferwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 7.200 € (Kauf)
4 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
2 Sonstige à 1.250 € (Kauf)
Gäste WCJa
FahrradraumJa
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.190.000 €
Courtage inkl. MwSt.Provisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa
Kaufpreis von...bis€ -
ImmoNrgk185-K 3. OG_M
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
NeubauJa
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Etage3. OG
Anzahl Zimmer von...bis-
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Nach Käuferwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 7.200 € (Kauf)
4 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
2 Sonstige à 1.250 € (Kauf)
Gäste WCJa
FahrradraumJa
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis von...bis€ -
ImmoNrgk185-K 3. OG_M NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum NeubauJa
PLZ86529 OrtSchrobenhausen
LandDeutschland Etage3. OG
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Nach Käuferwunsch FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 7.200 € (Kauf)
4 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
2 Sonstige à 1.250 € (Kauf)
Gäste WCJa
FahrradraumJa MoebliertTeil
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.190.000 € Courtage inkl. MwSt.Provisionsfrei
Währung ProvisionsfreiJa
Kaufpreis von...bis€ -
ImmoNrgk185-K 3. OG_M NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum NeubauJa
PLZ86529 OrtSchrobenhausen
LandDeutschland Etage3. OG
Anzahl Zimmer von...bis- BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Nach Käuferwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Freiplätze à 7.200 € (Kauf)
4 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
2 Sonstige à 1.250 € (Kauf)
Gäste WCJa FahrradraumJa
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis von...bis€ -
Objektbeschreibung: Das Multihaus M ist Bestandteil des Projektes MULTI PARK in Schrobenhausen.
Alle Etagen dieses 5-geschossigen Hauses sind gewerblich vermietet (z.B. Büro, Kosmetikstudio).

Das 3. OG ist indexgebunden langfristig an eine namhafte Steuerkanzlei vermietet.

Zum Verkauf stehen weiterhin die Einheiten EG, 1. OG und 2. OG

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.

Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.
Ausstattung: Highlights:
- Standard KfW 55
- innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
- dezentrale Raumlüftung
- Tiefgaragen- und Freistellplätze
- Abstellplätze für Fahrräder im KG
- hochwertige Ausstattung
- "BauGesund-Siegel"

Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.

Die dezentrale Lüftungsanlage erübrigt die klassische Fensterlüftung. Durch den Einsatz von Übergabe-Stationen wird das Risiko einer Legionellenbildung minimiert.

Zur Gewerbeeinheit gehören 4 TG-Stellplätze und 2 oberirdische Pkw-Stellplätze; weiterhin 2 Abstellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage.

Das Gebäude wird mit dem BayWa BauGesund-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die keine/wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben.
Sonstiges: Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.

Gerne stehen wir für ein individuelles Informationsgespräch zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

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