Zuhause zum Wohlfühlen & mit Perspektive

ImmoNr	rr339
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	81371
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	5
Regionaler Zusatz	Sendling
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett, Fliesen, Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	669.000 €
Hausgeld p. M.	802 €
Courtage inkl. MwSt.	1,78 %
Währung	€

ImmoNr	rr339
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	81371
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	5
Regionaler Zusatz	Sendling
Boden	Parkett, Fliesen, Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	rr339	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	81371
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	5	Regionaler Zusatz	Sendling
Boden	Parkett, Fliesen, Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	669.000 €
Hausgeld p. M.	802 €	Courtage inkl. MwSt.	1,78 %
Währung	€

ImmoNr	rr339	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	81371
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	5	Regionaler Zusatz	Sendling
Boden	Parkett, Fliesen, Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Rooftop mal anders - nämlich Zuhause mit zwei Terrassen den Blick in die Ferne schweifen lassen und einfach genießen.
Eine Wohnung, 3 Räume, die Sie zu einem Schmuckkästchen verwandeln können.
Der Grundriss, wie geschaffen für ein helles und sonniges Wohnen.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 81 m² mit einem großem Wohn- und Schlafzimmer - beide Räume Zugang zur Südterrasse von über 15 m².
Hinzu kommt ein Kinderzimmer, oder Homeoffice mit Zugang zur zweiten Terrasse/Balkon und Küche für diese oder jene kulinarische Köstlichkeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2029
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kreativ und bunt kann man diese Wohngegend bezeichnen, pulsierend, aber dennoch ruhig und gleichzeitig mittendrin.
Ob im angesagten Schlachthofviertel, für Kulturliebende das neu gebaute Gasteig oder urban Richtung Theresienwiese - hier sind Sie immer richtig.

Das Objekt genießt eine perfekte Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vorhanden.
Die Festwiese auf der Theresienhöhe liegt in bequemer Laufentfernung, ohne dass die Nähe zur Oktoberfestzeit störend wäre. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet

Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- zwei großzügige Terrassen mit ca.15 m² und ca. 13 m² über den Dächern von München
- Aufzug
- Markisen
- baujahrestypisches Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden im Wohnraum
- im Flur sind Dielen verlegt
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz separat abschließbare Box zum Kaufpreis für 29.000,00 Euro Sonstiges: Vielen Dank für Ihre Anfrage und Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen ganz individuell dieses Immobilienangebot und erläutere Ihnen Details.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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