+49 89 3706106-0 info@immo8.de
Immobiliendetails

Tradition trifft Moderne - viel Platz gepaart mit dem Besonderen - Wohlfühlambiente

 
ImmoNrhg189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ80939
OrtMünchen / Freimann
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche83 m²
Gesamtfläche258 m²
Grundstücksgröße354 m²
Anzahl Zimmer5
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.629.000 €
Courtage inkl. MwSt.1,79 %
Währung
ImmoNrhg189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ80939
OrtMünchen / Freimann
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrhg189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ80939
OrtMünchen / Freimann LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
KaminJa BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.629.000 € Courtage inkl. MwSt.1,79 %
Währung
ImmoNrhg189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ80939
OrtMünchen / Freimann LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
KaminJa BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage Münchens Freimann.

Das Haus wurde 2022 komplett neu modernisiert und fertiggestellt. Über zwei Wohnetagen verteilt sich ein großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer mit einem wunderbarem Erkerfenster und angeschlossener Küche ist separat und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente für Ihre Familie und Gäste.
Drei Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home Office, zwei Bäder, ein Duschbad und ein Bad mit Wanne, beide Bäder mit Tageslichtfenster ergänzen das Raumangebot.

Im Untergeschoss befinden sich ein flexibel nutzbarer Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss können sie nach Ihren Wünschen gestalten, ob Gästeräume, Home Office, oder einfach nur Ihre eigene Sportoase.

Komplettiert wird das Gesamtensemble mit einer großen Doppelgarage und genügend Stellfläche für einen weiteren Pkw, Elektroräder sowie ein geräumiges Gartenhaus.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine besondere Ruhe aus und dennoch haben Sie die Nähe zur Stadt.
Abwechslungsreiche Architektur, Grünflächen und eine perfekte Infrastruktur mit Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schaffen ein lebenswertes Wohnumfeld.
Das Naturschutzgebiet "Freimanner Heide" liegt praktisch vor Ihrer Tür.

Dennoch erreicht man wenigen Radminuten das historische Schwabing mit seinen prachtvollen denkmalgeschützten Fassadenzeilen und einer bunten Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants; auch in die Münchner Altstadt gelangt man schnell per Rad.

Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich.
Die Verbindung mit dem ÖPNV zur Innenstadt ist mit der U Bahn Linie 6 und Bus 180 in 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung zur BAB ist nahezu perfekt und Sie erreichen alle Naherholungsgebiete schnell.
Ausstattung: - komplett neu modernisiert
- 2 Etagen mit 5 Zimmern plus Wirtschaftsräumen im UG
- repräsentatives Treppenhaus
- Parkett in den Wohnräumen
- zwei große Terrassen für das perfekte Outdoorfeeling
- Fußbodenheizung
- ökologisch heizbares Wohnzimmer mit gemütlichen Kachelofen
- Küche mit Gas- und Elektroanschluss
- 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und beide mit Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss vielseitig nutzbar
- große Doppelgarage
- großes Gartenhaus perfekter Speicherplatz
- freier Stellplatz für weiteren Pkw, oder Elektrofahrzeuge
Sonstiges: Ganz individuell präsentiere ich Ihnen dieses nahezu perfektes Haus.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bedanke mich für Zeit zum Lesen dieser Beschreibung.

Die Angaben zur qm/Wohnfläche beruhen auf den Unterlagen des Eigentümers - wir übernehmen keine Haftung.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Erstbezug nach Modernisierung Perf ...

München / Freimann

Kaufpreis: 1.160.000 €

Wohnfläche 114 m²
Zimmer 5 Grundstück 263 m²
Wohnfläche Wohnfläche 114 m²
Zimmer Grundstück 263 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 89 3706106-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...

Ausflug 2022

Ausflug 2022 Weiterlesen...

Logo immo8

Ihr Schlüssel zum Eigentum!