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Immobiliendetails

Stilvoll renoviertes Familiendomizil mit reizvollem Dachstudio

 
ImmoNrhg189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ80939
OrtMünchen / Freimann
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche83 m²
Gesamtfläche258 m²
Grundstücksgröße354 m²
Anzahl Zimmer5
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.629.000 €
Courtage inkl. MwSt.1,79 %
Währung
ImmoNrhg189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ80939
OrtMünchen / Freimann
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrhg189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ80939
OrtMünchen / Freimann LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann BodenParkett, Fliesen
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
KaminJa BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.629.000 € Courtage inkl. MwSt.1,79 %
Währung
ImmoNrhg189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ80939
OrtMünchen / Freimann LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann BodenParkett, Fliesen
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
KaminJa BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage Münchens Freimann.

Das Haus wurde 2022 komplett neu modernisiert und fertiggestellt. Über zwei Wohnetagen verteilt sich ein großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer mit einem wunderbarem Erkerfenster und angeschlossener Küche ist separat und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente für Ihre Familie und Gäste.
Zwei Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home Office, Badzimmer mit Dusche und Wanne mit Tageslichtfenster sowie Gäste WC ergänzen das Raumangebot.

Im Untergeschoss befinden sich ein flexibel nutzbarer Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss können sie nach Ihren Wünschen gestalten, ob Gästeräume, Home Office, oder einfach nur Ihre eigene Sportoase.

Komplettiert wird das Gesamtensemble mit einer großen Doppelgarage und genügend Stellfläche für einen weiteren Pkw, Elektroräder sowie ein geräumiges Gartenhaus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2033
Endenergieverbrauch: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine besondere Ruhe aus und dennoch haben Sie die Nähe zur Stadt.
Abwechslungsreiche Architektur, Grünflächen und eine perfekte Infrastruktur mit Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schaffen ein lebenswertes Wohnumfeld.
Das Naturschutzgebiet "Freimanner Heide" liegt praktisch vor Ihrer Tür.

Dennoch erreicht man wenigen Radminuten das historische Schwabing mit seinen prachtvollen denkmalgeschützten Fassadenzeilen und einer bunten Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants; auch in die Münchner Altstadt gelangt man schnell per Rad.

Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich.
Die Verbindung mit dem ÖPNV zur Innenstadt ist mit der U Bahn Linie 6 und Bus 180 in 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung zur BAB ist nahezu perfekt und Sie erreichen alle Naherholungsgebiete schnell.
Ausstattung: - komplett neu modernisiert
- 2 Etagen mit 5 Zimmern plus Wirtschaftsräumen im UG
- repräsentatives Treppenhaus
- Parkett und Fliesen n den Wohnräumen
- zwei große Terrassen für das perfekte Outdoorfeeling
- Fußbodenheizung und Zentralheizung
- ökologisch heizbares Wohnzimmer mit gemütlichen Kachelofen
- Küche mit Gas- und Elektroanschluss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Gäste WC beide mit Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss vielseitig nutzbar
- große Doppelgarage
- großes Gartenhaus perfekter Speicherplatz
- freier Stellplatz für weiteren Pkw, oder Elektrofahrzeuge
Sonstiges: Ganz individuell präsentiere ich Ihnen dieses nahezu perfektes Haus.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bedanke mich für Zeit zum Lesen dieser Beschreibung.

Die Angaben zur qm/Wohnfläche beruhen auf den Unterlagen des Eigentümers - wir übernehmen keine Haftung.

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