Feinstes Schwabing - ruhig, lichtverwöhntes zu Hause mit 2 großen Balkonen

ImmoNr	rr343
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80804
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	17 m²
Gesamtfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	889.000 €
Hausgeld p. M.	513 €
Courtage inkl. MwSt.	1,78 %
Währung	€

ImmoNr	rr343
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80804
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr343	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80804
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagen gesamt	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Wanne	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	889.000 €	Hausgeld p. M.	513 €
Courtage inkl. MwSt.	1,78 %	Währung	€

ImmoNr	rr343	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80804
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagen gesamt	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Wanne	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese wunderbar helle und perfekt ausgerichtete Wohnung befindet sich in exponierter Lage Schwabings, das Studenten- und Künstlerviertel Münchens.

Freuen Sie sich auf 3 tolle Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche inkl. Einbauküche im Landhausstil, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC und zwei Balkonen über die gesamte Breite der Wohnung mit einem wunderbarem Blick ins Grüne.

Der weitläufige Innenhof mit altem Baumbestand bildet eine grüne Oase und schafft inmitten des pulsierenden Schwabings einen angenehmen Erholungsraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: München Schwabing ist in vielerlei ein ganz besonderer Standort für Immobilien in München und mehr als begehrt. Stadtein- und auswärts befindet sich die Leopoldstr. - die Prachtstraße und Hauptschlagader dieses Stadtbezirks.
Kurze Wege bis zur Münchner Freiheit, ein Synonym für Kunstliebhaber, Kulturinteressierte und Alternative.

Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Universitäten, Fach- und Hochschulen sind zu Fuß oder auf kurzem Weg mit dem Rad erreichbar.

Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- 3 perfekt geschnittenen Räumen auf gesamt ca. 88 m² WF
- Laminat in den Wohnräumen
- Einbauküche im Landhausstil
- voll möbliert
- 3 fach Verglasung
- bodentiefe Fenster für allerbeste Lichtverhältnisse
- 2 Balkone einmal rund um die Immobilie
- für absolute perfekte Aussichten ins Grüne und Ausblicke zum Petuelpark
- Bad und WC getrennt
- Abstellkammer als Garderobe nutzbar
- Videogegensprechanlage
- geräumiges Kellerabteil ca. 6 m² Nutzfläche Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Eine ganz individuelle Besichtigung kann ich Ihnen garantieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 89 3706106-27
Mobil: +49 170 9380608

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