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Immobiliendetails

Feinstes Schwabing - ruhig, lichtverwöhntes zu Hause mit 2 großen Balkonen

 
ImmoNrrr343
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80804
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche17 m²
Gesamtfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt8
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
BadWanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis889.000 €
Hausgeld p. M.513 €
Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr343
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80804
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt8
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
BadWanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr343 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80804
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt8
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BalkonJa Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
BadWanne MoebliertTeil
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis889.000 € Hausgeld p. M.513 €
Courtage inkl. MwSt.1,78 % Währung
ImmoNrrr343 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80804
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt8
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BalkonJa Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
BadWanne MoebliertTeil
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Diese wunderbar helle und perfekt ausgerichtete Wohnung befindet sich in exponierter Lage Schwabings, das Studenten- und Künstlerviertel Münchens.

Freuen Sie sich auf 3 tolle Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche inkl. Einbauküche im Landhausstil, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC und zwei Balkonen über die gesamte Breite der Wohnung mit einem wunderbarem Blick ins Grüne.

Der weitläufige Innenhof mit altem Baumbestand bildet eine grüne Oase und schafft inmitten des pulsierenden Schwabings einen angenehmen Erholungsraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: München Schwabing ist in vielerlei ein ganz besonderer Standort für Immobilien in München und mehr als begehrt. Stadtein- und auswärts befindet sich die Leopoldstr. - die Prachtstraße und Hauptschlagader dieses Stadtbezirks.
Kurze Wege bis zur Münchner Freiheit, ein Synonym für Kunstliebhaber, Kulturinteressierte und Alternative.

Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Universitäten, Fach- und Hochschulen sind zu Fuß oder auf kurzem Weg mit dem Rad erreichbar.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- 3 perfekt geschnittenen Räumen auf gesamt ca. 88 m² WF
- Laminat in den Wohnräumen
- Einbauküche im Landhausstil
- voll möbliert
- 3 fach Verglasung
- bodentiefe Fenster für allerbeste Lichtverhältnisse
- 2 Balkone einmal rund um die Immobilie
- für absolute perfekte Aussichten ins Grüne und Ausblicke zum Petuelpark
- Bad und WC getrennt
- Abstellkammer als Garderobe nutzbar
- Videogegensprechanlage
- geräumiges Kellerabteil ca. 6 m² Nutzfläche
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Eine ganz individuelle Besichtigung kann ich Ihnen garantieren.

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