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Immobiliendetails

Klassisch, edel & gut - Ihr perfektes zu Hause in Bogenhausen-Zamdorf

 
ImmoNrrr348
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81929
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBogenhausen
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
BodenFliesen, Vinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche und Wanne
MoebliertVoll
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis759.000 €
Hausgeld p. M.307 €
Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr348
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81929
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBogenhausen
BodenFliesen, Vinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche und Wanne
MoebliertVoll
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr348 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81929
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzBogenhausen
BodenFliesen, Vinylboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadDusche und Wanne
MoebliertVoll UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis759.000 €
Hausgeld p. M.307 € Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr348 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81929
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzBogenhausen
BodenFliesen, Vinylboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadDusche und Wanne
MoebliertVoll UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: In perfekter Ausrichtung für Sonnenliebhaber haben Sie den Logenplatz auf ihrer verglasten Loggia mit Blick ins Grüne.

Ein bestens angelegter Grundriss mit 3 schönen Räumen, in angenehmer Größe - der unverbaute Ausblick, machen diese Wohnung zu ihrem zu Hause.
Vom Flur erreichen Sie die Küche und das helle freundliche Wohnzimmer ca. 30 m² mit Zugang zum Balkon.
Es schließt sich an das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, das Kinderzimmer und ein großzügiger Flur mit einer separaten Garderobe gut und zweckmäßig nutzbar als offener Kleiderschrank sowie das Badezimmer und Gäste WC.
Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und hier haben Sie auch den Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderer Highlight ist ein eigener Hobbyraum im UG mit ca. 15 m² - nutzbar als Home Office, als Fitnessraum für individuelle Yogastunden, oder profan als Hauswirtschaftsraum.

Abgerundet wird das Angebot der Wohnung mit einem Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex), der zu einem Kaufpreis von 29.000,00 Euro erworben werden kann.
Komplettiert wird das Immobilienangebot mit einem Kellerabteil, Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergieverbrauch: 86.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Zum Ortsteil Bogenhausen gehörend liegt Zamdorf im Osten von München und ist geprägt von viel offener Freifläche und freizügigen grünen Wiesen. Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Zamilapark, nah zum Arabellapark und Bogenhausen, aber auch zu Daglfing für Pferdeliebhaber.

Eine nahezu perfekte Anbindung zur Innenstadt über ein gut ausgebautes Straßennetz und nicht unerwähnt zur A 94, Richtung München Riem sowie den Fernverbindungen Nord und Süd.
Ihre räumliche Vorstellung: Es sind nur 3,5 km von München Alt Bogenhausen Prinzregentenplatz entfernt.

Diese wunderschöne Wohnung finden Sie in einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage.
Gerade 10 Minuten Gehweg entfernt liegt die S Bahnhaltestelle zur Stadtmitte, oder auch zum Flughafen.
Schulen und Kindergärten sind schnell und gut zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können Sie zu Fuß erledigen, aber auch größere Einkäufe sind schnell und unkompliziert machbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie, ob ein Besuch am Zamilapark, oder ein Radlausflug zum Englischen Garten.
Ausstattung: Die Besonderheiten dieser Wohnung sind:

- 3 wunderschöne Zimmer WF ca. 85 m²
- Rollläden in jedem Zimmer
- abgeschlossene Garderobe im Flur
- zauberhafte verglaste Loggia Richtung Süden
- neues Badezimmer mit Wanne; Hand- und Regendusche
- großzügige Gestaltung für Ihre eigene Küche
- Fußboden Vinyl und Fliesen
- ebenerdiger Tiefgaragenplatz zum Kauf für 29.000,00 €
- neben dem großem Keller ca. 7-8 m² haben Sie einen zusätzlichen Hobbyraum mit 15 m² nutzbar als Home Office, Fitnessraum für entspannte Yogastunden
- Fahrradkeller und Wasch- Trockenraum runden das Gesamtbild ab.
Sonstiges: Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Gern vereinbare ich mit Ihnen eine ganz individuelle Besichtigung.

Lassen Sie sich von der Ruhe und der Besonderheit dieser Wohnanlage überzeugen.

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Tel.: +49 89 3706106-0

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