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Immobiliendetails

Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten

 
ImmoNrrr351
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81547
OrtMünchen / Untergiesing
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzUntergiesing
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche140 m²
Anzahl Zimmer3
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheWohnküche
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis600.000 €
Hausgeld p. M.152 €
Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr351
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81547
OrtMünchen / Untergiesing
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzUntergiesing
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheWohnküche
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr351 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81547
OrtMünchen / Untergiesing LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzUntergiesing
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheWohnküche FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis600.000 €
Hausgeld p. M.152 € Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr351 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81547
OrtMünchen / Untergiesing LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzUntergiesing
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheWohnküche FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Untergiesing, im Dreieck zwischen Harlaching und Haidhausen-Au, eine Lage die überzeugt.

3 Zimmer - ein perfekter Grundriss mit ca. 80 m² WF - ein zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss einer gepflegten Anlage, mit einem wunderschönen Innengarten.
Eine Diele bildet den Empfang, die Räume Wohn- Schlaf-, und Kinderzimmer schließen sich an, große Fenster mit einem phantastischem Ausblick geben der Wohnung ein besonders helle Atmosphäre .
Ganz besonders ist die große Wohnküche hervorzuheben, ein Platz zum Kochen & Genießen für die gesamte Familie.

Ganz besonders ist der große Dachspeicher mit ca. 50 m² Nutzfläche.

Mit handwerklichem Geschick können Sie die Immobilie zur Galeriewohnung gestalten, sehr individuell und sehr besonders.

Ein überaus großes Kellerabteil mit ca. 10 m² komplettiert dieses Wohnensemble.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Endenergieverbrauch: 132.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Naherholungsgebiet "Flaucher" und die Isar sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu schönen Spaziergängen ein. Sie können entspannen und im Sommer sogar ein schönes Badeplätzchen genießen.
Die Lage dieser Wohnung kann nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe zur U Bahn U 1 sowie den Tramlinien 15 und 25 am Wettersteinplatz erreichen Sie in 15 Minuten beste Citylage.

Die Wohnanlage zeigt sich gepflegt mit schönen Grünanlagen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.
In der Nähe befinden sich ebenfalls diverse Bildungseinrichtungen, KiTas, Schulen und Arztpraxen.

Die nächstgelegene Autobahn (A 995) ist nur 7 Minuten entfernt mit den direkten Anbindung Richtung Süden, oder Norden.
Ausstattung: Es erwartet Sie:
- das Dachgeschoss wurde erst 1988 ausgebaut und ist somit aktueller vom Baujahr
- perfekt geschnittener Grundriss mit teilweisen Schrägen, die wunderbaren Stauraum bieten
- perfekt geschnittener Grundriss
- Laminatböden außer Bad und Küche
- neues Badezimmer in 2019
- schicke große Wohnküche mit elektrischen Geräten im Preis enthalten
- großes Kellerabteil ca. 10 m²
- gemeinschaftlicher großer Garten am Haus
- wunderbarer grüner Innenhof
Sonstiges: Eine individuelle Besichtigung kann Ihnen garantiert werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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