Grundriss & Wohnung perfekt, Lage großartig - Sie werden erwartet

ImmoNr	rr354
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80807
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Milbertshofen-Am Hart
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz à 19.900 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	695.000 €
Hausgeld p. M.	210 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	rr354
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80807
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Milbertshofen-Am Hart
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz à 19.900 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr354	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80807
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Milbertshofen-Am Hart
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Freiplatz à 19.900 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	695.000 €
Hausgeld p. M.	210 €	Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	rr354	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80807
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Milbertshofen-Am Hart
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Freiplatz à 19.900 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: In zentraler, begehrter Schwabing Nord/Milbertshofen präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962.
Sie werden empfangen von einem sehr freundlichen Ambiente, hell und wunderbar modernisierten Zimmern.

Auf ca. 74 m² verteilen sich ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad.
Der gut durchdachte Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen ideal. Eichenparkett, neue Kunststofffenster, eine Einbauküche mit allen Markengeräten sind Teil der gepflegten Ausstattung.
Komplettiert wird das Objekt durch ein geräumiges Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein zur Wohnung Stellplatz für einen Kaufpreis von 19.900,00 Euro, den Sie optional erwerben können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Schwabing ist eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, die durch ihr lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Läden und Galerien, Kinos und belebte Plätze stehen für höchste Lebensqualität.

Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in sehr guter zentraler Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit den U Bahnen zum öffentlichen Nahverkehr und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Unmittelbar angrenzend eine gepflegte Parkanlage mit schönen Spielplätzen für die Kleinen und mit einem kleinen Spaziergang erreichen Sie den Petuelpark, der die Verbindung zu diesem Stadtteil schafft.

Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- kleine Wohneinheit / nur 10 Parteien
- Parkett in den Wohnräumen
- neue Kunststofffenster 2fach verglast
- geräumige Südloggia mit seitlichem Blick zur Parkanlage
- Bad raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegel, Deckenleuchte und Fenster
- Einbauküche mit allen elektrischen Markengeräten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Stellplatz im Freiem für Pkw kann optional für 19.900,00 Euro erworben werden. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese zauberhafte Wohnung, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeuge

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 89 3706106-27
Mobil: +49 170 9380608

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