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Immobiliendetails

Edel und feines Wohnen auf 2 Ebenen inkl. Gartennutzung

 
ImmoNrrr360
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ81827
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1.00
Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche153 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Wohneinheiten4
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Garage à 26.000 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis895.000 €
Hausgeld p. M.366 €
Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr360
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ81827
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1.00
Regionaler ZusatzTrudering
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Garage à 26.000 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne
ImmoNrrr360 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ81827
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1.00 Regionaler ZusatzTrudering
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Garage à 26.000 € (Kauf) BalkonJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne Kaufpreis895.000 €
Hausgeld p. M.366 € Courtage inkl. MwSt.1,78 %
Währung
ImmoNrrr360 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ81827
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1.00 Regionaler ZusatzTrudering
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Garage à 26.000 € (Kauf) BalkonJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses.
Sie haben die Möglichkeit einer sehr individuellen Gestaltung der Räume.

Das Raumangebot umfasst in der 1. Etage das Wohnzimmer mit großer Terrassenloggia sowie Schlafzimmer Küche und Bad.
Eine perfekte Südterrasse wird in warmer Jahreszeit eine exponierte Erweiterung für behagliches Wohnen und steigert die vorhandene Wohnqualität.

Den oberen Wohnbereich können Sie spielerisch zu Ihrer ruhigen Schlafoase gestalten mit dem 2. Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster.
Sie haben außerdem einen zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, der individuell nutzbar ist.

Komplettiert wird das Ganze mit einem großem Keller/Wirtschaftsraum und einem Garagenstellplatz zu einem Kaufpreis von 26.000,00 Euro.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Waldtrudering zählt zu einer der bevorzugten Wohnanlagen im Münchener Osten. Zwischen Riemerpark und Waldtruderinger Forst liegt diese reizvolle Dachterrassenwohnung.
Die nachbarlichen Grundstücke zeigen sich mit üppig eingewachsenen Gärten und verleihen dieser Wohngegend einen sehr reizvollen Charakter, ohne Hochhausbebauung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ob mit Bus, oder S- und U Bahn zur Stadtmitte ist absolut perfekt, ebenso die Möglichkeiten zur Erholung im Alpenvorland unserer schönen Stadt, mit dem Auto oder umweltbewusst mit der Bahn.
Ausstattung: Es erwartet Sie:
- kleine sehr feine Wohneinheit in ruhiger grüner Lage
- Grundriss auf 2 Ebenen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- 1. OG mit 2 Räumen / Wohn-Living mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
- DG mit 3 Räumen plus Nutzfläche durch Schrägen
- elektrischer Kamin
- Parkett und italienische Designfliesen
- 2 Bäder Duschbad und Wannenbad beide mit Fenster
- elektrische Außenjalousien
- wunderbare südwestliche Terrassenloggia ca. 15 m²
- Gartenanteil mit Gartenhaus
- weiße italienische Einbauküche mit allen elektrischen Markengeräten
- sehr großer Keller- und Hauswirtschaftsraum
- 1 Garagenstellplatz (Duplex oben) zum Kaufpreis von 26.000,00 Euro
Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

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