Edel und feines Wohnen auf 2 Ebenen inkl. Gartennutzung

ImmoNr	rr360
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	81827
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1.00
Regionaler Zusatz	Trudering
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	153 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Wohneinheiten	4
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Garage à 26.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis	895.000 €
Hausgeld p. M.	366 €
Courtage inkl. MwSt.	1,78 %
Währung	€

ImmoNr	rr360
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	81827
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1.00
Regionaler Zusatz	Trudering
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Garage à 26.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne

ImmoNr	rr360	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	81827
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1.00	Regionaler Zusatz	Trudering
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Garage à 26.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Kaufpreis	895.000 €
Hausgeld p. M.	366 €	Courtage inkl. MwSt.	1,78 %
Währung	€

ImmoNr	rr360	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	81827
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1.00	Regionaler Zusatz	Trudering
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Garage à 26.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses.
Sie haben die Möglichkeit einer sehr individuellen Gestaltung der Räume.

Das Raumangebot umfasst in der 1. Etage das Wohnzimmer mit großer Terrassenloggia sowie Schlafzimmer Küche und Bad.
Eine perfekte Südterrasse wird in warmer Jahreszeit eine exponierte Erweiterung für behagliches Wohnen und steigert die vorhandene Wohnqualität.

Den oberen Wohnbereich können Sie spielerisch zu Ihrer ruhigen Schlafoase gestalten mit dem 2. Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster.
Sie haben außerdem einen zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, der individuell nutzbar ist.

Komplettiert wird das Ganze mit einem großem Keller/Wirtschaftsraum und einem Garagenstellplatz zu einem Kaufpreis von 26.000,00 Euro.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Waldtrudering zählt zu einer der bevorzugten Wohnanlagen im Münchener Osten. Zwischen Riemerpark und Waldtruderinger Forst liegt diese reizvolle Dachterrassenwohnung.
Die nachbarlichen Grundstücke zeigen sich mit üppig eingewachsenen Gärten und verleihen dieser Wohngegend einen sehr reizvollen Charakter, ohne Hochhausbebauung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ob mit Bus, oder S- und U Bahn zur Stadtmitte ist absolut perfekt, ebenso die Möglichkeiten zur Erholung im Alpenvorland unserer schönen Stadt, mit dem Auto oder umweltbewusst mit der Bahn.

Ausstattung: Es erwartet Sie:
- kleine sehr feine Wohneinheit in ruhiger grüner Lage
- Grundriss auf 2 Ebenen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- 1. OG mit 2 Räumen / Wohn-Living mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
- DG mit 3 Räumen plus Nutzfläche durch Schrägen
- elektrischer Kamin
- Parkett und italienische Designfliesen
- 2 Bäder Duschbad und Wannenbad beide mit Fenster
- elektrische Außenjalousien
- wunderbare südwestliche Terrassenloggia ca. 15 m²
- Gartenanteil mit Gartenhaus
- weiße italienische Einbauküche mit allen elektrischen Markengeräten
- sehr großer Keller- und Hauswirtschaftsraum
- 1 Garagenstellplatz (Duplex oben) zum Kaufpreis von 26.000,00 Euro Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 89 3706106-27
Mobil: +49 170 9380608

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