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Immobiliendetails

Hoher Wohnkomfort in reizvoller Villa

 
ImmoNrhg197
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche275 m²
Grundstücksgröße1.120 m²
Anzahl Zimmer7
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
KaminJa
SaunaJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis899.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrhg197
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
KaminJa
SaunaJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
ImmoNrhg197 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
KaminJa SaunaJa
BadFenster, Dusche und Wanne UnterkellertJa
Kaufpreis899.000 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrhg197 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
KaminJa SaunaJa
BadFenster, Dusche und Wanne UnterkellertJa
Objektbeschreibung: - Reizvolle Villa mit Einliegerwohnung
- Beachtliche Wohnfläche ca. 275 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.120 m²
- Perfekt geschnittenes Wohnhaus
- Sehr viel Raum zur freien Entfaltung
- Fünf Schlafräume
- Eigenes Elternbadezimmer und separates Kinderbadezimmer
- Stilvoller Kachelofen
- Großräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Terrassen
- Wellnessbereich im Kellergeschoss

- Doppelgarage mit elektrischem Segmenttor
- Herrlicher Garten mit schöner Bepflanzung und Baumbestand

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 81.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Diese Villa liegt in einer der besten Lagen von Schrobenhausen. Sie befindet sich in Ortsrandlage und lädt zum Spazieren in der angrenzenden Natur ein.

Schrobenhausen befindet sich im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München, mit Fahrzeiten zwischen 30 und 50 min. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 (Dasing) und A9 (Langenbruck) ist durch die B300 gegeben. Für eine zügige Verkehrsanbindung nach Augsburg und Ingolstadt sorgt der Regionalbahnhof.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung ca. 25 km.
Ausstattung: - Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich
- Fußbodenheizung
- Kachelofen in Wohn- und Esszimmer
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Einbauküche
- Sauna mit Dusche
- Doppelgarage
- gepflegter großer Garten
- zwei Terrassen
- offener Kamin im Freien
- separater Kellerabgang über Garten
Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

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