Großes Glück für die kleine Familie!

ImmoNr	mr132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86558
Ort	Hohenwart
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Grundstücksgröße	599 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	759.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,00 %
Währung	€

ImmoNr	mr132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86558
Ort	Hohenwart
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Teilweise

ImmoNr	mr132	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86558
Ort	Hohenwart	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	759.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,00 %
Währung	€

ImmoNr	mr132	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86558
Ort	Hohenwart	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: - Beste Lage von Hohenwart
- Verkehrsgünstige Lage
- gewachsene Wohnsiedlung
- Südgarten
- Eigennutzung + Vermietung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2032
Endenergieverbrauch: 39.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Marktgemeinde Hohenwart, liegt in der Mitte Bayerns, direkt an der Nahtstelle der Landkreise Pfaffenhofen a.d. Ilm und Neuburg – Schrobenhausen. Verkehrsmäßig ist Hohenwart über die Bundesstraße B 300 bestens angebunden an die beiden Autobahnen A 8 und A 9 (Dasing, Langenbruck). Auch die Busverbindung Hohenwart - Schrobenhausen - Pfaffenhofen ist gut ausgebaut.

Diese Immobilie befindet sich in Bestlage in Hohenwart. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen stehen in Schrobenhausen und Pfaffenhofen zur Verfügung. Auch Ärzte, Kinderärzte und ein Tierarzt sind am Ort ansässig. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker und Metzgereien) sind ebenso vor Ort und in ca. 600 m Entfernung vorhanden.

Ausstattung: - 4 Zimmer
- Dachgeschoss 2018 ausgebaut
- bestens vermietete Obergeschosswohnung
- Fußbodenheizung
- bezeizte Wandseite im Badezimmer
- Luft-/ Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (8,4 kWp)
- Überdachte Terrasse
- geräumige Doppelgarage
- praktischer Carport Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michaela Ruf
Tel.: +49 8252 88145 13
Mobil: +49 151 50729700

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