Südlicher Stadtrand mit unverbautem Weitblick!

ImmoNr	ssi203
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.130 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	2.670 €
Stellplatzmiete	60 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi203
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	ssi203	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaltmiete	890 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.130 €	Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	2.670 €
Stellplatzmiete	60 €	Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi203	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn- / Esszimmer und offener Küche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Falls Sie im Homeoffice tätig sind, kein Problem, ein separates Zimmer mit Blick in die wunderschöne Natur ist ideal als Büro nutzbar. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster machen die Wohnung komplett.
Fürs Auto ist ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Kellerraum vorhanden. Für Waschmaschine / Trockner sind im Gemeinschaftswaschkeller Anschlüsse vorgesehen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 890 € zzgl. 60 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2031
Endenergiebedarf: 13.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Neubaugebiet befindet sich am südlichen Stadtrand von Schrobenhausen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie verschiedene Bushaltestellen für den Stadt-/Bürgerbus und die RBA-Anbindung (u.a. nach Petershausen). Für das leibliche Wohl ist eine Bäckerei fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des bekanntesten bayerischen Spargelanbaugebiets. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Anbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten.

Ausstattung: - erstes Obergeschoss
- großzügiger Südbalkon
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
- elektrische Rollos
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung
- mit dem Aufzug in die geräumige Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Abstellraum im Keller
- Wärmepumpenheizung Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 88145 11
Mobil: +49 171 8495910

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