Jetzt investieren! Eine lukrative Kapitalanlage mit Top-Rendite!

ImmoNr	ic161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Wohneinheiten	12
Boden	Parkett, Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	249.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,98 %
Währung	€

ImmoNr	ic161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Boden	Parkett, Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Fenster, Wanne

ImmoNr	ic161	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	3. OG	Boden	Parkett, Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Kaufpreis	249.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,98 %	Währung	€

ImmoNr	ic161	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	3. OG	Boden	Parkett, Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Bad	Fenster, Wanne

Objektbeschreibung: - TOP Mietrendite von rund 4,5 % p.a.!!!

- geräumige, helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG
- kleine, gepflegte Wohnanlage
- moderne, offene Küche
- große Dachterrasse mit freiem Blick
- Zugang Dachterrasse auch über Schlafzimmer
- Dachsanierung (Dämmung und Isolierung) im Jahr 2020
- bestens vermietet
- monatliche Kaltmiete 950 €
- TOP Mietrendite!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2033
Endenergieverbrauch: 135.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Schrobenhausen befindet sich im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A9 ist über die nahe gelegene B300 bestens gegeben.

Die Wohnung liegt nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt und ist doch ruhig. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in und um Schrobenhausen in vielfältiger Weise vorhanden.

Ausstattung: Highlights in Kürze:

- große Dachterrasse
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- helles Bad durch elektrische Lichtkuppel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Gerstmair
Tel.: +49 175 2287275
Mobil: +49 175 2287275

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