Gemütliches Wohnen unterm Dach mit kleinem Garten! Inkl. Einbauküche und Garage!

ImmoNr	ssi210
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	86565
Ort	Gachenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Parkett, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne
Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.540 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei!
Währung	€
Kaution	3.570 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi210
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	86565
Ort	Gachenbach
Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne

ImmoNr	ssi210	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	86565
Ort	Gachenbach	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne
Kaltmiete	1.190 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.540 €	Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei!
Währung	€	Kaution	3.570 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi210	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	86565
Ort	Gachenbach	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne

Objektbeschreibung: Diese großzügige, schöne Dachwohnung liegt in Gachenbach in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen, offenen Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer, einer Speis, einem separaten WC, einem Bad und zwei Schlafräumen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Zugang zur geräumigen Dachterrasse. Im ausgebautem Dachspitz (ca. 10,5 m²) sind zusätzlich zwei Räume vorhanden, die Sie ideal für Homeoffice nutzen können. Ein separater Garten für den Anbau von Gemüse oder als Spielplatz für Kinder ist vorhanden.
Eine Garage fürs Auto und ein Kellerraum unter der Garage machen das Wohnangebot komplett.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.190 € inkl. Küche und Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2033
Endenergieverbrauch: 154.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Gachenbach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg/Schrobenhausen, zwischen Aichach und Schrobenhausen gelegen.

Zwischen den Ortsteilen Gachenbach und Peutenhausen verläuft die B300, womit eine schnelle Anbindung an die A8 und A9 gegeben ist. So zum Beispiel ist der Münchener Flughafen ca. 50 Min. entfernt und die Stadt Augsburg sogar schon in ca. 30 Min. erreichbar.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Edeka, Metzgerei, Bank, Kita und Kindergarten finden Sie im Nachbardorf Weilach (ca. 2 km), eine Grundschule in Peutenhausen (ca. 4 km). Verschiedene Sportmöglichkeiten z.B. Tennis, Fußball, Stockschießen usw.) bietet der TSV-Weilach an.

Ausstattung: - Holzböden in der Küche, im Wohn-/Esszimmer, in der Diele und im Dachspitz
- Bad mit Whirlpool Badewanne und Fußbodenheizung
- Schreinertüren
- Einbauküche
- Holzofen- oder Pellet Ofenanschluss vorhanden
- große Dachterrasse mit Markise
- Wintergarten mit Klimaanlage
- Keller unter der Garage
- Garage
- Gartenanteil Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michaela Ruf
Tel.: +49 8252 88145 13
Mobil: +49 151 50729700

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