Für Gartenliebhaber und Familien - ein Platz zum Wohlfühlen für klein und groß

ImmoNr	rr367
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	82024
Ort	Taufkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen
Aussicht	unverbaubar
Wohnfläche	146 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	5
Gartenfläche	160 m²
Boden	Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	2
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	960.000 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %
Währung	€

ImmoNr	rr367
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	82024
Ort	Taufkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen
Aussicht	unverbaubar
Boden	Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	2
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	rr367	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	82024
Ort	Taufkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen	Aussicht	unverbaubar
Boden	Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	2	Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	960.000 €	Courtage inkl. MwSt.	1,785 %
Währung	€

ImmoNr	rr367	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	82024
Ort	Taufkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen	Aussicht	unverbaubar
Boden	Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	2	Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus - 6 Zimmer auf 3 Etagen mit ca. 146 qm Wohnfläche - kann schon bald Ihr neues zu Hause werden.
Im Eingangsbereich finden Sie die Küche mit einem angrenzenden Essplatz, Gästetoilette und einem großen Wohnzimmer.
Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Räumen und im Dachgeschoss zwei weitere Räume und ein Duschbad.
Im Dachgeschoss können Sie eine große Dachgaube einbauen und durch ein offenes Baurecht gestalten Sie ein großes Panoramaduschbad.

Im Untergeschoss haben Sie neben den Wirtschaftsräumen, Heizung- und Waschkeller ebenfalls einen Hobbyraum ca. 26 qm - vielleicht für Sie als Option nutzbar mit einer Sauna - eignes Fitnessstudio.

Zum Haus gehört eine in unmittelbar Nähe Einzelgarage - saniert 2021 - in einem Garagenhof, die im Preis enthalten ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Im Münchner Süden zwischen Ober- und Unterhaching liegt diese schöne Gemeinde Taufkirchen.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich von der Straße zurückversetzt in grüner Lage in einer reinen Anwohnerstraße nur für Fußgänger, ein erheblicher Sicherheitsaspekt für Ihre spielenden Kinder.

Die eigenständige Gemeinde bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Vereine für Sportbegeisterte.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit S Bahn und Bus Richtung Münchner Innenstadt sehr gut erreichbar.
Für Ausflüge ins Alpenvorland Richtung Süden haben Sie perfekte Anschlüsse zur BAB.

Ausstattung: Handwerker werden Freude an dieser Immobilie haben!

Was ist vorhanden:
Perfekter Grundriss auf 3 Etagen:
- EG mit Zugang zum zauberhaften Garten ca. 160 qm / großes Panoramafenster/Terrasse
- 1. OG 3 Wohnräume großzügig geschnitten mit Wannenbad
- ausgebautes Dachgeschoss / sehr individuell nutzbar und besonders reizvoll
- Untergeschoss (Keller) mit Waschküche, Heizkeller (Gas) und großem Hobbyraum
- zum Haus gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Sonstiges: Das sollten Sie wissen:
Hier können Sie aus der gebotenen Substanz ein absolutes Schmuckstück zaubern.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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Tel.: +49 89 3706106-0

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