Zweifamilienhaus mit viel Potential. Auch für Bauträger interessant

ImmoNr	chf244
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86165
Ort	Augsburg / Lechhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	200 m²
Grundstücksfläche	417 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Wohneinheiten	2
Boden	Marmor, Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
WG geeignet	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	488.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	chf244
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86165
Ort	Augsburg / Lechhausen
Land	Deutschland
Boden	Marmor, Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
WG geeignet	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

ImmoNr	chf244	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86165
Ort	Augsburg / Lechhausen	Land	Deutschland
Boden	Marmor, Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3	Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	WG geeignet	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Kaufpreis	488.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	chf244	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86165
Ort	Augsburg / Lechhausen	Land	Deutschland
Boden	Marmor, Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3	Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	WG geeignet	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

Objektbeschreibung: 2 Familienhaus Baujahr 1952
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer Bad und WC
Im Obergeschoß mit ausgebautem Dach haben Sie viel Platz mit 5 Zimmern.
Bad mit Dusche
Geeigenet für 2 Familien

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: In der ehemaligen St. Antonsiedlung, welche jetzt zum Stadtteil Lechhausen gehört wohnen Sie noch ländlich und dennoch nah am Zentrum. Zur A 8 Richtung München sind es nur wenige Kilometer
Die Bushaltstelle ist nur einige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, alle in wenigen Kilometern erreichbar.

Ausstattung: Steinböden im Flur, Fliesenboden im Bad, teilweise Laminatbeläge.
Beheizt wird mit einer Öl Zentralheizung, welche auch mit Holz bestückt werden kann.
Luft-Wärmepumpe für Warmwasser
Das Haus ist unterkellert. Sonstiges: Neue Fenster und Terrassentüre wurden eingebaut
2000 Dachgeschoß ausgebaut und neues Fach inklusive Isolierung
2019 neuer Fassadenanstrich

Ideal auch für München Pendler und Bauträger
Bebauung nach §34BauGb

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 89 90486223
Mobil: +49 170 5377070

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