+49 8252 88145 0 info@immo8.de
Immobiliendetails

Spektakuläre hochwertige Maisonettewohnung in bester Lage Altperlachs

 
ImmoNrrr375
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche162 m²
Anzahl Zimmer4
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
BalkonJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis1.275.000 €
Hausgeld p. M.311 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrrr375
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzPerlach
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
BalkonJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
ImmoNrrr375 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ81737
OrtMünchen / Perlach LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzPerlach
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt3 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche BalkonJa
Gäste WCJa FahrradraumJa
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus Kaufpreis1.275.000 €
Hausgeld p. M.311 € Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrrr375 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ81737
OrtMünchen / Perlach LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzPerlach
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt3 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche BalkonJa
Gäste WCJa FahrradraumJa
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
Objektbeschreibung: Diese attraktive Maisoenttewohnung befindet sich in einem Merhfamilienhaus mit nur neun weiteren Wohnungen in bester ruhiger Lage von Altperlach.

Der gut geplante Grundriss zeigt sich in einer perfekt durchdachten Architektur des gesamten Gebäudes, maßgeblich durch die ausnahmslos raumhohen Fenster, sowie die zwei Stockwerke hohen Gauben aus.

Hochwertige Materialien gepaart mit excellenter Bauweise garantieren Ihnen diesen Qualitätsstandard.
Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einem widerstandsfähigen perfekten Laminatboden in überzeugender Echtholzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrischen Rollläden an allen Fenstern ausgestattet.
Für ein besonderes Raumklima sorgt ein vollautomatisch gesteuertes Lüftungssystem.
Ein Kellerabteil und Garagenstellplatz runden das Angebot ab. .

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 16.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Das von uns zum Kauf angebotene Objekt wurde erst 2016 fertig gestellt. Die Wohnung befindet sich in einem im klassischen Villenstil errichteten Gebäude mit insgesamt nur neun Wohneinheiten.
Das exklusive Haus liegt im südöstlichen Teils Münchens in grüner Umgebung von Altperlach.
Zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, u. a. auch den Pfanzeltplatz mit seinem bunten Treiben.

Schöne Spaziergänge entlang am Hachinger Bach mit dem einladenden Biergarten Michaeligarten im Ostpark gelegen werden Sie begeistern.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie hübsche Restaurants, sehr gepflegte Gärten mit reizvollen Häusern und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten.

Im Stadtgebiet steht eine Auswahl an Kindergärten und Schulen zur
Verfügung, u. a. die Europäische Gesamtschule.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zur S Bahn - S 7 - nur ein kurzer Weg. U Bahnanschluss - U 5 - Über Therese-Giehse-Allee sehr nah gelegen.

Die Anschlüsse zu den Autobahnen in das Voralpengebiet Richtung Tegernsee und Salzburg sind schnell erreichbar, für einen entspannten Wochenendausflug.
Ausstattung: Die Besonderheiten dieser Maisonettewohnung sind:
- Wohnen auf 2 Ebenen
- Hochwertiger Laminatboden in Schiffsplankenoptik
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster und 3 Balkone
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- die Markenküche der Extraklasse mit bester Ausstattung ist im Preis inklusive
- 2 Bäder / Duschbad und Masterbad inkl. Bidet und Eckbadewanne
- hochwertige Armaturen
- Deckenintegrierte Spots
- Licht- und Stromanschlüsse auf den Balkonen
- Video-Gegensprechanlage
- Umweltfreundliche Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpe
- TG Stellplatz zu Kaufpreis für 20.000,00 Euro / Parksystem nach Klaus Multiparking TrendVario 4100, Möglichkeit für E Mobilität
- geräumiges Kellerabteil
Sonstiges: Es freut mich, wenn ich Ihr Interesse wecken konnte.
Eine individuelle Besichtigung ist Ihnen garantiert.

Weitere interessante Immobilien

 

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 8252 88145 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

Immobilienmarkt Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023". Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...

Logo immo8

Ihr Schlüssel zum Eigentum!