Attraktiv & edel die Ausstattung - bildschöne 3 Zimmerwohnung nach KfW 70 Kriterien

ImmoNr	rr378
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85630
Ort	Grasbrunn
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	17
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	599.000 €
Hausgeld p. M.	473 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %
Währung	€

ImmoNr	rr378
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85630
Ort	Grasbrunn
Land	Deutschland
Etage	1
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr378	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85630
Ort	Grasbrunn	Land	Deutschland
Etage	1	Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	599.000 €	Hausgeld p. M.	473 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %	Währung	€

ImmoNr	rr378	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85630
Ort	Grasbrunn	Land	Deutschland
Etage	1	Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese exklusive Wohnung befindet sich in ruhiger grüner Stadtrandlage von Grasbrunn - Neukeferloh.
Das Raumangebot verteilt sich mit den 3 Wohnräumen perfekt auf eine reine Wohnfläche von 86,3 m².
Helle und sonnige Zimmer, einem großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon gestalten ein Domizil, das Ästhetik und Komfort auf höchstem Niveau vereint.
Eine weiße Nolte-Küche, edle Maßeinbauten im Eingangsbereich und Badezimmer mit Corian Waschbecken und hochwertigen Armaturen unterstreichen den besonderen Anspruch dieses Objekts.

Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Gästetoilette im Eingangsbereich, einem Kellerabteil ca. 6 m², und zwei zum Kauf a` 25.000,00 € angebotene Tiefgaragenplätze.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016

Lage: Das bunte Treiben in der verkehrsberuhigten Wohnanlage weicht der ländlichen Stille im Grasbrunner Ortsteil Neukeferloh.
Die Wohnanlage liegt inmitten schöner Spielplätze, ob Bobby-Car fahren für die Kleinen, oder einfach nur Klettern, Sandburgen bauen - für all das ist Platz und Sicherheit.
Kindergärten sind mehrere vorhanden, eine Grundschule und viele Einkaufsmöglichkeiten, die Sie alle zu Fuß erreichen können.
Ländliche Stille, Bäume und Sträucher für erholsame Spaziergänge und die Nähe zur Stadt machen diese Lage zum nachhaltig besonderem Standort.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen mit Bus und S-Bahn ( S Bahn Anschluss Vaterstetten) zur Verfügung und eine optimale Anbindung zur BAB Richtung Süden nahezu perfekt.

Ausstattung: - elegante dunkle Bodenfliesen barriere- und schwellenfrei in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung separat regulierbar über Raumthermostate
- Nolte- Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, deckenintegriertem Dunstabzug
- Bad gestaltet mit hellem Feinstein, ausgestattet mit Badewanne einschl. Rainshower, großem Waschtisch (Catalano), großem Spiegel
- Diverse Deckenleuchten in den Zimmern
- Rollläden
- Markise auf der Südloggia
- beide Balkontüren Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet mit Fliegengitter vom Muggergittermacher
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum ca. 6 m² mit Elektroanschluss
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze zum Kauf für a 25.000,00 Euro ausgestattet mit einer Wallbox zum Laden für Elektrofahrzeuge Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse. Sehr gern zeige ich Ihnen diese sehr besondere Wohnung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 89 3706106-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

Immobilienmarkt Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023". Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...