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Immobiliendetails

Toplage Herzogpark - 3 Zimmerwohnung - 2 sonnige Terrassen in traumhaft grüner Lage

 
ImmoNrrr379
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81925
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBogenhausen
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche14 m²
Gesamtfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
BodenFliesen, Vinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
BadDusche, Wanne
MoebliertVoll
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis695.000 €
Hausgeld p. M.357 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 %
Währung
ImmoNrrr379
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81925
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBogenhausen
BodenFliesen, Vinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
BadDusche, Wanne
MoebliertVoll
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNrrr379 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81925
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzBogenhausen
BodenFliesen, Vinylboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
BadDusche, Wanne MoebliertVoll
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis695.000 € Hausgeld p. M.357 €
Courtage inkl. MwSt.1,785 % Währung
ImmoNrrr379 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81925
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzBogenhausen
BodenFliesen, Vinylboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
BadDusche, Wanne MoebliertVoll
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer noblen, grünen Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ensembles.
In gehobener Qualität wurde die Wohnung modernisiert und ausgestattet.
Es entstanden 3 schöne großzügige Räume in warmen Farben gehalten mit 2 wunderbaren sonnigen Terrassen und einem lichterfülltem Ambiente.
Die aufwendige Gestaltung der gesamten Wohnung mit einer weißen offenen Küche, 2 Bädern - ein Wannenbad und ein Duschbad - bedarf keinen weiteren Modernisierungen. Selbst die elektrischen Leitungen der Wohnung wurden erneuert .

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriss. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großer Spiegelschrank im Flur als wertvollem Stauraum für diese und jene Haushaltsgeräte.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplätze zum Kauf für 25.000,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Bogenhausener Herzogpark gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese ruhige Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild dieses privilegierten Wohnumfelds.
Sowohl die Infrastruktur als auch der Erholungswert dieser Lage sind ausgezeichnet. Die Geschäfte an der Oberföhringer Straße bieten alles für den täglichen Bedarf.
Im nahen Altbogenhausen ist ein Einkaufs- und Kulturangebot für höchste Ansprüche vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer-Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“.
In Fußnähe lockt die „Emmeramsmühle“, vor allem im Sommer mit einem zauberhaften Gastgarten. Über das nahe Oberföhringer Stauwehr gelangt man direkt in den Englischen Garten.

Die Sprengel-Grundschule an der Oberföhringer Straße erreicht man bequem zu Fuß.
Die Anbindung zum öffentlichem Nahverkehr mit der U 4 Arabellapark ist optimal. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City und über die A9 erreicht man den Münchner Flughafen in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf folgende gehobene Wohnausstattung:
- beste Lage Nähe Herzogpark und Englischer Garten
- 2 sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne
- ruhige entspannte Wohnlage
- zahlreiche wertvolle Schrankeinbauten im Wohn- und Schlafzimmer, in den Bädern
- hochwertiger Vinylboden in Schiffsplankenoptik
- elegante Feinsteinfließen in den Badezimmern, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower
- geräumige helle offene Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet
- Kellerabteil ca. 7 m²
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zum Kauf für nur 25.000,00 Euro
Sonstiges: Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unser Kennenlernen bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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