Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

ImmoNr	chf253
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86438
Ort	Kissing
Land	Deutschland
Wohnfläche	197 m²
Nutzfläche	90 m²
Gesamtfläche	287 m²
Grundstücksfläche	974 m²
Anzahl Zimmer	5
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf) 2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	895.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	chf253
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86438
Ort	Kissing
Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf) 2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	chf253	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86438
Ort	Kissing	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf) 2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	895.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %	Währung	€

ImmoNr	chf253	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86438
Ort	Kissing	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf) 2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus aus den 70iger Jahren wurde modern und energetisch saniert.
Ca.180 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und vielen Nutzflächen.
Im Erdgeschoß befindet sich das offene Wohnzimmer mit Essecke und Küche, sowie ein Arbeitszimmer, Gäste WC und Abstellraum.
Im Obergeschoß in das Sie über eine geschmackvolle Treppe gelangen sind ein Gästezimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad.
Ergänzt wird das Ganze durch die Kellerräume für Waschen, Hobby und Vorräte.
Die Photovoltaik Anlage spart Stromkosten.
Der Traum von einem Garten läßt keine Wünsche offen. Sei es den Grünen Daumen auszuleben, zu Grillen,
Gartenfeste zu feiern und vielleicht einen Pool, Freiraum für ein Kinderparadies. Oder einfach nur auf der Terrasse, unter dem großzügigen Pavillon oder im Grünen relaxen.
Auch für Ihren Fuhrpark ist genügend Platz vorhanden. Garage, überdachter und freie Stellplätze und Carport.

Energieausweis
Gültig bis: 15.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Kissing mit ca. 12.000 Einwohnern liegt rund 5 Kilometer südlich von Augsburg im Landkreis Aichach-Friedberg, Es gibt eine Bahnstrecke nach Augsburg und München. Beste Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant befinden sich in der Nähe. Erholung bietet der Weitmannsee oder Auensee.

Ausstattung: hochwertige Ausstattung
Edle Fliesen
Holzparkettböden
elektrische Rollläden
modernste Einbauküche
offener Kamin vorbereitet Sonstiges: Letzte Modernisierungen:

Energieträger 2007
Kernsaniert 2015-2017
Fußbodenheizung 2015
Böden 2016
Bäder 2016
Dach 2017
Fenster 2016
Photovoltaik

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 89 90486223
Mobil: +49 170 5377070

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