Gesucht, begehrt und wertbeständig – Attraktive Kapitalanlage mit Top-Mietrendite

ImmoNr	hg196_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	86551
Ort	Aichach / Ecknach
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3
Küche	Wohnküche
Stellplätze	1 Freiplatz
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	254.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	hg196_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	86551
Ort	Aichach / Ecknach
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3
Küche	Wohnküche
Stellplätze	1 Freiplatz
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	hg196_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	86551
Ort	Aichach / Ecknach	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	3
Küche	Wohnküche	Stellplätze	1 Freiplatz
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	254.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	hg196_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	86551
Ort	Aichach / Ecknach	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	3
Küche	Wohnküche	Stellplätze	1 Freiplatz
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!

- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Letzte Modernisierung in 2013
- Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet.
- Höhe der Mieteinnahmen gerne auf Anfrage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2033
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Lage im gefragten Aichacher Stadtteil Ecknach überzeugt durch stabile Nachfrage, gewachsene Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität.

Ausstattung: - 4 gut geschnittene Zimmer
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche Sonstiges: Fazit für Investoren:
Solide Ertragslage, geringe Instandhaltungsrisiken und ein nachhaltiger Wohnstandort machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser lukrativen Wohnung.

Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair
Mobilnummer: +49 175 2287275

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Gerstmair
Tel.: +49 175 2287275
Mobil: +49 175 2287275

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