Familiäres Wohnen mit Ausblick!

ImmoNr	cm209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86554
Ort	Pöttmes
Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²
Grundstücksgröße	1.035 m²
Anzahl Zimmer	6
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Stein, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Wohnküche
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	649.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38%
Währung	€

ImmoNr	cm209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86554
Ort	Pöttmes
Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Stein, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Wohnküche
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	cm209	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86554
Ort	Pöttmes	Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Stein, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Wohnküche
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	649.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38%	Währung	€

ImmoNr	cm209	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86554
Ort	Pöttmes	Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Stein, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Wohnküche
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Großzügiges, familiäres Wohnhaus auf üppigem Grundstück mit Aussicht
sucht neue Eigentümer!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2034
Endenergiebedarf: 218.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: - Marktgemeinde Pöttmes
- Landkreis Aichach-Friedberg
- Liegt zentral zwischen Neuburg und Schrobenhausen
- Augsburg und Ingolstadt über die Staatsstraße 2035 gut erreichbar
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort und Grund-, Mittel- und Wirtschaftsschule vor Ort
- Weiterführende Bildungsmöglichkeiten in den Nachbarstädten Aichach, Neuburg und Schrobenhausen

Ausstattung: - 6 Zimmer, davon:
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Ankleide / oder auch Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- großzügiger Eingangsbereich
- großes Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Speies
- Kachelofen
- 2 Bäder
- zweifach verglaste Fenster / Schiebetüren
- Rollos, teilweise elektrisch betrieben
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Loggia mit Südausrichtung
- Terrasse und Balkon
- Wintergarten nach Westen
- Großer Garten mit zwei Gartenhütten
- Doppelgarage mit Speicher
- Überdachter Hauseingang
- Voll unterkellert, wohnungsartig ausgebaut
- Bodenheizung in den Wohnbereichen Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Mair
Tel.: +49 8252 88145 12
Mobil: +49 160 96358274

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