Viel Raum fürs Leben – das perfekte Haus für große Familien und Generationen

ImmoNr	hg224
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steingriff
Wohnfläche	280 m²
Grundstücksfläche	1.307 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Wohneinheiten	2
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	3
Küche	Einbauküche, Wohnküche
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	685.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	hg224
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steingriff
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	3
Küche	Einbauküche, Wohnküche
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	hg224	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steingriff	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagen gesamt	3
Küche	Einbauküche, Wohnküche	Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Separates WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	685.000 €	Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	hg224	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steingriff	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagen gesamt	3
Küche	Einbauküche, Wohnküche	Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Separates WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Platzwunder mit Potenzial – Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Schrobenhausen

9 Zimmer · ca. 280 m² Wohnfläche · ca. 1.307 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Souterrain in Wohnraumqualität.

Ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach!
Drei Wohnebenen, drei Bäder, große Balkone und ein herrliches Gartengrundstück mit Platz für Kinder, Tiere und Gartenfreunde.

• 3 Bäder, Gäste-WC
• Zwei separate Wohneinheiten + wohnlich nutzbares Untergeschoss
• Riesiger Garten mit Platz für Spiel, Ruhe und Tierhaltung
• Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze
• Ruhige Lage in Anliegerstraße von Steingriff

Ein Haus für alle Lebensphasen – jetzt besichtigen und verlieben!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2033
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Steingriff, ein ruhiger Stadtteil von Schrobenhausen, liegt eingebettet im Städtedreieck München–Augsburg–Ingolstadt. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus – die Haltestelle ist ganz in der Nähe.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet mit dem Hagenauer Forst und mehreren Naherholungsgebieten viel Natur direkt vor der Haustür.

Sonstiges: Lassen Sie sich vor Ort inspirieren – und entdecken Sie, wie viel Potenzial in diesem Haus steckt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Gerstmair
Tel.: +49 175 2287275
Mobil: +49 175 2287275

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