Nachhaltiges Architektenhaus mit Atelier & Naturschwimmteich – Rückzugsort für Familie & Kunst

ImmoNr	cm237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86701
Ort	Rohrenfels
Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²
Grundstücksfläche	1.300 m²
Anzahl Zimmer	5
Boden	Fliesen, Stein, Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	1
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	729.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	cm237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86701
Ort	Rohrenfels
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	1
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	cm237	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86701
Ort	Rohrenfels	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	1	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	729.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %	Währung	€

ImmoNr	cm237	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86701
Ort	Rohrenfels	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	1	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Idyll für Ihre Familie mit Freiraum für Beruf, Kunst oder auch beides?
Dann lassen Sie sich von unserem Angebot verzaubern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2025
Endenergieverbrauch: 94.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: - Kita und Kindergarten vor Ort
- Ehekirchen Grund- und Mittelschule
- Zur Kreisstadt Neuburg und zum Bahnhof in ca. 8 Pkw Minuten
- Mit der Bahn zügig Richtung Ingolstadt oder Ulm
- Zur A9 gelangen Sie in ca. 25 Pkw Minuten
- Neuburg bietet weiterführende Schulen
- Und fast alles für den täglichen Bedarf
- Zu den Nachbarstädte Aichach und Schrobenhausen ca. 20
Autofahrminuten
- Die Universitätsstadt Ingolstadt erreichen Sie in ca. 35 Min. mit
dem Pkw
- Augsburg liegt ca. 55 km entfernt

Ausstattung: - Einfamilienwohnhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 1.300 m² Grundstücksfläche
- Traumhafter Garten
- Hochwertige Holzbauweise
- Ökologische Baustoffe
- 5 Zimmer
- Davon zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Ankleide
- Geräumige Küche inklusive Einbauküche
- Großer Wohn-Essbereich
- Holzbeheizter Grundofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC und Dusche
- Wohnraum ähnlich ausgebauter Keller, für Hobby oder Beruf
- Terrasse
- Doppelgarage
- Naturschwimmteich
- Kunstatelier - Freiraum für Kunst, Beruf oder Freizeit Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine Besichtigung im Objekt einen umfassenden Eindruck vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8252 88145 14
Mobil: +49 175 1183305

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