Eleganz trifft Potenzial – Wohnen an der Nördlichen Auffahrtsallee zum Schloss Nymphenburg

ImmoNr	hg205
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80638
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Wohnküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	1.269.000 €
Hausgeld p. M.	469 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	hg205
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80638
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Wohnküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Fenster, Wanne

ImmoNr	hg205	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80638
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Wohnküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	1.269.000 €	Hausgeld p. M.	469 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	hg205	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80638
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Wohnküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bad	Fenster, Wanne

Objektbeschreibung: Rarität an der Nymphenburger Auffahrtsallee – Wohnung mit Potenzial und Toplage!

Die ca. 100 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet klassische Großzügigkeit, ist leerstehend und ideal zur hochwertigen Neugestaltung geeignet.

Besonderheiten:
• Wohnen mit Geschichte und Stil
• Ideales Objekt für Paare mit Sinn für Lage, Substanz und Individualität

Jetzt besichtigen – diese Lage ist einzigartig!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2032
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Lage: Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage direkt an der "Nördlichen Auffahrtsallee" zum Schloss Nymphenburg.

• Ruhige, grüne Wohnstraße mit Nähe zu Schloss, Westpark, Botanischem Garten
• Top Infrastruktur: U-Bahn, Tram, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Ausstattung: Highlights:

• Ca. 100 m² Wohnfläche mit Balkon
• Großzügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, Tageslichtbad & Gäste-WC
• Repräsentative Diele
• Einzelgarage im Innenhof inklusive
• Ruhige, grüne Wohnstraße mit Nähe zu Schloss, Westpark, Botanischem Garten
• Top Infrastruktur: U-Bahn, Tram, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Sonstiges: Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung von modernem Wohnen an einem Ort mit Geschichte und Zukunft.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Gerstmair
Tel.: +49 175 2287275
Mobil: +49 175 2287275

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