Stetig Miete bezahlen oder doch Eigentümer werden? Smarter Immobilien-Deal für Einsteiger!

ImmoNr	lr107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Zuchering
Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	6
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld p. M.	314 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	lr107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Zuchering
Land	Deutschland
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	lr107	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Zuchering	Land	Deutschland
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld p. M.	314 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	lr107	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Zuchering	Land	Deutschland
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: - zwei Zimmer
- großer Wohn-Essbereich
- großer Balkon
- Ingolstadt - Zuchering
- ruhige Wohngegend
- bezugsfrei ab Mitte Oktober 2025!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2034
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - Ruhige Lage in einer Spielstraße – verkehrsberuhigt, ideal auch für Paare oder Singles mit Anspruch auf Ruhe und Lebensqualität

- Ingolstadt - Zuchering – grüne Umgebung mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen & Naherholung ganz in der Nähe

Ausstattung: ✅ großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
✅ großer Süd-/Westbalkon – ideal zum entspannen
✅ Einbauküche inklusive
✅ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ großes Kellerabteil
✅ Außenstellplatz Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Larissa Ruisinger
Tel.: +49 8252 88145 15
Mobil: +49 160 99621888

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