Neuwertig, Bestlage mit Garten, luxuriöses Wohnen - Alles in Einem !

ImmoNr	ts111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²
Anzahl Zimmer	4
Gartenfläche	53 m²
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	649.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	ts111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	ts111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	649.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%	Währung	€

ImmoNr	ts111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause in Schrobenhausen! Diese moderne Erdgeschosswohnung, die 2023 erbaut wurde, bietet Ihnen ein neuwertiges Wohnerlebnis und verbindet elegantes Design mit erstklassiger Lage. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige vier Zimmer über zwei Etagen, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Fliesen und ansprechender Designboden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Die offene Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern und ist ein zentraler Treffpunkt im Herzen Ihres neuen Zuhauses. Ein zusätzliches Gäste Bad sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Terrasse oder Ihrem Balkon. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles, komfortables Wohnumfeld legen.

Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung individuell abgestimmt werden. Zögern Sie nicht, diese erstklassige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das außergewöhnliche Wohngefühl, das diese Etagenwohnung zu bieten hat!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 23.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A+

Lage: - Zentral gelegen im Städtedreieck München, Augsburg, Ingolstadt
- Zentrumsnahe Lage
- Kurze Wege in die Schrobenhausener Innenstadt
- Fußläufig zum Bahnhof
- Alle Besorgungen für das tägliche Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen
- Von der KITA bis zum Gymnasium, alle schulischen Einrichtungen vor Ort

Ausstattung: - Wohnen auf zwei Etagen
- Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Wanne
- Gäste Bad für zusätzlichen Komfort
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Gepflegte, hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Designboden
- Sonnige Terrasse zum Entspannen
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Gartenfläche von über 50 m² zur eigenen Nutzung
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 12.500 € Sonstiges: Besonderheiten:
• Frei nach Vereinbarung
• Einziehen und das Leben genießen – luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen in zentraler aber ruhiger Lage von Schrobenhausen!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Genießen Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Genießen Sie Ihr Leben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Schöttner
Tel.: +49 8252 8814513
Mobil: +49 015234782518

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