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Immobiliendetails

Genießen Sie den Sommer in traumhafter Ruhe im eigenen Garten

 
ImmoNr chf252
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 86163
Ort Augsburg / Hochzoll-Nord
Land Deutschland
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 40 m²
Gesamtfläche 180 m²
Grundstücksfläche 869 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Wohneinheiten 1
Boden Parkett, Marmor, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt 1
Küche Einbauküche
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Separates WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja
Wintergarten Ja
Kamin Ja
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert Teil
Unterkellert Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Kaufpreis 1.150.000 €
Courtage inkl. MwSt. 2,38 %
Währung
ImmoNr chf252
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 86163
Ort Augsburg / Hochzoll-Nord
Land Deutschland
Boden Parkett, Marmor, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt 1
Küche Einbauküche
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Separates WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja
Wintergarten Ja
Kamin Ja
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert Teil
Unterkellert Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
ImmoNr chf252 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 86163
Ort Augsburg / Hochzoll-Nord Land Deutschland
Boden Parkett, Marmor, Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt 1 Küche Einbauküche
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf) Terrasse Ja
Gäste WC Ja Separates WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja Gartennutzung Ja
Wintergarten Ja Kamin Ja
Bad Fenster, Dusche und Wanne Moebliert Teil
Unterkellert Ja Ausstattungsqualität Gehoben
Kaufpreis 1.150.000 € Courtage inkl. MwSt. 2,38 %
Währung
ImmoNr chf252 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 86163
Ort Augsburg / Hochzoll-Nord Land Deutschland
Boden Parkett, Marmor, Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt 1 Küche Einbauküche
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf) Terrasse Ja
Gäste WC Ja Separates WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja Gartennutzung Ja
Wintergarten Ja Kamin Ja
Bad Fenster, Dusche und Wanne Moebliert Teil
Unterkellert Ja Ausstattungsqualität Gehoben
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2035
Endenergiebedarf: 256.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Lage

Hochzoll liegt im Südosten Augsburgs und wurde im Jahr 1913 in das Stadtgebiet eingemeindet. Im 377 Hektar großen Stadtteil Hochzoll leben über 20.000 Einwohner. Hochzoll gliedert sich in die Stadtbezirke „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”. Die beiden Stadtbezirke werden durch die Bahnlinie Augsburg - Ingolstadt voneinander getrennt.

Verkehrsanbindung

Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden. Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt. Aufgrund der Nähe zum Naherholungsholungsgebiet Kuhsee ist auch das Geh- und Radwegenetz gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6, die Ende 2010 ihren Betrieb aufnahm. Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.

Standortfaktoren

Hochzoll weist viele positive, so genannte „weiche Standortfaktoren” und somit einen hohen Wohnwert auf. Hier sind insbesondere die Lage am Naherholungsgebiet Lech und der Kuhsee zu erwähnen. Außerdem ist mit dem Rudolf-Diesel-Gymnasium eine weiterführende Schule im Stadtteil vorhanden.

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