Ihr neues Zuhause wartet! Charmante DHH mit Wohlfühlfaktor

ImmoNr	ssi287
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85290
Ort	Geisenfeld / Zell
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Anzahl Zimmer	5
Gartenfläche	50 m²
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	200 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	3.750 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi287
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85290
Ort	Geisenfeld / Zell
Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	ssi287	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	85290
Ort	Geisenfeld / Zell	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.350 €	Nebenkosten	200 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei	Währung	€
Kaution	3.750 €	Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi287	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	85290
Ort	Geisenfeld / Zell	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen großzügig geschnittene Räume, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Highlights für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, mit moderner Einbauküche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Südterrasse – ein geschützter Freisitz, der auch bei Regen genutzt werden kann. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Bad. Zusätzlich wurde der Dachspitz ausgebaut und bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller, eine Garage sowie ein separates Gerätehaus – praktisch für Fahrräder oder Gartengeräte.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2035
Endenergieverbrauch: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: E

Lage: Die Stadt Geisenfeld mit rund 10.000 Einwohnern finden Sie im beliebten und aufstrebenden Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Ingolstadt und Pfaffenhofen liegen ca. 25 km, die Landeshauptstadt München ca. 70 km entfernt.

Die Autobahnen A9/A93 sowie die Bundesstraße 300 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Geisenfeld. Ein Kindergarten ist in 5 Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf ist im Ort ebenso vorhanden wie Grundschule, Realschule und eine Musikschule. Eine Vielzahl an Vereinen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten in und um Geisenfeld sorgen für Ihre Erholung und Unterhaltung.

Ausstattung: - Fliesen im Erdgeschoss
- Parkett im Obergeschoss
- weiße Türen
- Einbauküche
- ausgebauter Dachboden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- überdachte Südterrasse mit Beschattung
- Garten
- Fliegengitter an mehreren Fenstern vorhanden
- Kellerräume
- Garage fürs Auto
- Gerätehaus Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Heizkosten (Pellet) sind in den Nebenkosten von 200 € nicht inkludiert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 88145 11
Mobil: +49 171 8495910

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